2025年度別墅裝修合同質量保證金執(zhí)行細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅裝修合同質量保證金執(zhí)行細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度別墅裝修合同質量保證金執(zhí)行細則甲方（業(yè)主）：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（裝修公司）：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方擬于_______（裝修工程名稱）項目進行別墅裝修，乙方同意承接該裝修工程。為保證裝修工程的質量，雙方經協(xié)商一致，特訂立本質量保證金執(zhí)行細則。第一條質量保證金金額及支付方式1.1本合同約定的質量保證金總額為人民幣_______元整（￥_______元）。1.2甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向乙方支付質量保證金總額的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元）。第二條質量保證金退還條件2.1乙方在裝修工程竣工驗收合格后，甲方應予以驗收，并在驗收合格之日起_______個工作日內，退還乙方已繳納的質量保證金。（1）乙方提供的裝修材料、設備符合合同約定及國家標準；（2）裝修工程質量符合設計圖紙、國家規(guī)范和行業(yè)標準；（3）裝修工程竣工文件齊全，包括設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等。第三條質量保證金扣留條件（1）裝修工程存在質量問題，經甲方提出整改要求后，乙方在_______個工作日內未能完成整改；（2）裝修工程存在質量問題，經甲方提出整改要求后，乙方整改后仍不符合合同約定及國家標準；（3）裝修工程在保修期內出現質量問題，乙方未按合同約定及時維修或維修不徹底。3.2甲方扣留質量保證金的比例和期限，根據具體情況由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同約定的保修期限。第四條質量保證金退還程序4.1乙方在裝修工程竣工驗收合格后，應向甲方提交質量保證金退還申請。4.2甲方收到乙方提交的退還申請后，應在_______個工作日內對申請進行審核，確認無誤后退還乙方質量保證金。第五條爭議解決5.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（裝修公司）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中，提供中介、監(jiān)理、設計、施工監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供信息、介紹項目、協(xié)調雙方關系的機構或個人；（2）監(jiān)理方：對裝修工程進行質量、進度、安全等監(jiān)督的機構或個人；（3）設計方：提供設計方案的機構或個人；（4）施工監(jiān)督方：對裝修施工過程進行監(jiān)督的機構或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致裝修工程質量、進度、安全等方面出現問題的，應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額為人民幣_______元整（￥_______元），超過該限額部分，由甲方、乙方自行承擔。三、第三方介入程序及費用3.1第三方介入需經甲方、乙方雙方同意，并由甲方、乙方簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入費用由甲方、乙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。四、第三方權利和義務4.1第三方應按照合同約定及國家相關規(guī)定，履行自身職責，確保裝修工程的質量、進度、安全等方面符合要求。4.2第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方商業(yè)信息。4.3第三方如違反本合同約定，導致裝修工程質量、進度、安全等方面出現問題，應承擔相應責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入裝修工程后，與甲方、乙方之間形成合作關系，各自承擔相應的責任。5.2第三方與甲方、乙方在裝修工程中的職責劃分如下：（1）甲方負責提供裝修工程所需場地、材料等；（2）乙方負責裝修工程的施工、監(jiān)理、驗收等；（3）第三方負責提供中介、監(jiān)理、設計、施工監(jiān)督等服務。5.3甲方、乙方、第三方在裝修工程中的權利和義務相互獨立，互不干涉。六、第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更及解除，需經甲方、乙方雙方同意，并由第三方與甲方、乙方簽訂變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。六、違約責任6.1如第三方違反本合同約定，導致裝修工程質量、進度、安全等方面出現問題，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。6.2如第三方違反保密義務，泄露甲方、乙方商業(yè)信息，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。六、爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（裝修公司）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程設計圖紙：包括原始設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等，要求清晰、完整，符合國家相關標準和規(guī)范。2.裝修工程合同：雙方簽訂的正式合同文本，包括但不限于本質量保證金執(zhí)行細則。3.裝修工程預算書：詳細列出裝修工程所需材料、人工、機械等費用，要求明確、合理。4.裝修工程進度計劃：包括裝修工程各個階段的開始和結束時間，要求具體、可行。5.裝修工程驗收報告：包括甲方、乙方、第三方（如有）共同簽字的驗收報告，要求真實、準確。6.裝修工程保修卡：詳細記錄裝修工程的保修期限、保修內容等，要求完整、清晰。7.裝修工程材料清單：包括裝修工程所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數量等，要求詳細、準確。8.裝修工程變更記錄：記錄裝修工程在施工過程中發(fā)生的變更事項，要求及時、完整。9.裝修工程驗收合格證書：由甲方、乙方、第三方（如有）共同簽字的驗收合格證書，要求規(guī)范、合法。10.第三方資質證明：第三方介入的資質證明文件，要求合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成裝修工程，導致工程延期。責任認定標準：乙方應支付每日_______元的違約金，直至工程完工。示例說明：乙方原定于_______年_______月_______日完成裝修工程，實際完工時間為_______年_______月_______日，甲方有權要求乙方支付_______天的違約金。2.違約行為：乙方在裝修過程中使用假冒偽劣材料。責任認定標準：乙方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。示例說明：乙方在裝修過程中使用假冒偽劣瓷磚，導致瓷磚損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用人民幣_______元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款的利息，利率按_______%計算。示例說明：甲方原定于_______年_______月_______日支付工程款項，實際支付時間為_______年_______月_______日，甲方應向乙方支付_______天的逾期付款利息。4.違約行為：第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致裝修工程質量問題。責任認定標準：第三方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。示例說明：監(jiān)理方在監(jiān)理過程中未及時發(fā)現瓷磚質量問題，導致瓷磚損壞，甲方有權要求監(jiān)理方承擔修復費用人民幣_______元。5.違約行為：任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)信息