2025年度杭州二手房交易房產(chǎn)鑒定評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房交易房產(chǎn)鑒定評估合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________乙方（買受人）：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________丙方（鑒定評估機構(gòu)）：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________資質(zhì)證書編號：_________________鑒于：1.甲方愿意出售位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_________________。2.乙方有意向購買上述房產(chǎn)。3.為保障雙方合法權(quán)益，對上述房產(chǎn)進行鑒定評估。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條評估對象本次鑒定評估對象為甲方所有的位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_________________。第二條評估范圍1.房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全鑒定；2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性鑒定；3.房產(chǎn)的環(huán)境評估；4.房產(chǎn)的室內(nèi)裝修評估；5.其他乙方要求的鑒定評估項目。第三條評估費用及支付方式1.評估費用為人民幣____________元。2.乙方在簽訂本合同時預付人民幣____________元作為評估定金，余款在評估報告出具后十個工作日內(nèi)一次性付清。3.評估費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行協(xié)商。第四條評估報告及交付時間1.丙方應在接到甲乙雙方提供的相關(guān)資料后，_________________個工作日內(nèi)完成鑒定評估，并出具書面評估報告。2.評估報告經(jīng)甲乙雙方確認無誤后，由丙方交付甲乙雙方各一份。第五條鑒定評估報告的效力2.鑒定評估報告如有遺漏或錯誤，丙方應在接到甲乙雙方書面通知后及時進行核實、補充或修正。第六條保密條款1.甲乙雙方對本合同的條款內(nèi)容及評估結(jié)果負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.丙方對評估過程中獲取的甲乙雙方資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責任1.若甲方未按時提供相關(guān)資料或提供虛假資料導致評估結(jié)果出現(xiàn)錯誤，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約造成的損失。2.若丙方未按時完成評估或提供的評估報告有重大錯誤，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因其違約造成的損失。3.若乙方未按時支付評估費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________元。4.若丙方未按時完成評估或提供的評估報告有重大錯誤，丙方應退還乙方已支付的評估費用，并支付違約金人民幣____________元。第八條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________________日期：____年__月__日乙方（買受人）簽字/蓋章：_________________日期：____年__月__日丙方（鑒定評估機構(gòu)）簽字/蓋章：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方及丙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)合作方、擔保機構(gòu)等。二、第三方介入的引入1.甲方或乙方在履行本合同時，如需引入第三方參與，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，由三方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，如房產(chǎn)過戶、貸款辦理、擔保等。三、第三方的責任與權(quán)利1.第三方的責任：a.第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保交易過程順利進行。b.第三方應保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。c.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應承擔相應的法律責任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，收取相應的服務(wù)費用。四、第三方責任限額的界定1.第三方在本合同中的責任限額為人民幣____________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。2.第三方責任限額的計算方式：a.若第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，其責任限額為本合同約定的評估費用。b.若第三方因故意隱瞞或提供虛假信息導致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責任限額為實際損失金額的____________倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責。b.第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方與丙方的關(guān)系：a.第三方與丙方之間為合作關(guān)系，雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，共同完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。b.第三方在介入過程中，如需丙方提供協(xié)助，應提前通知丙方，并經(jīng)丙方同意。六、第三方介入的退出1.若第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，退出介入。2.第三方退出介入后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、補充條款1.本合同及補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.本合同及補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________________日期：____年__月__日乙方（買受人）簽字/蓋章：_________________日期：____年__月__日丙方（鑒定評估機構(gòu)）簽字/蓋章：_________________日期：____年__月__日第三方簽字/蓋章：_________________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證正本復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由丙方出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)合法性、環(huán)境評估、室內(nèi)裝修評估等。4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價格、付款方式、交房時間等。5.銀行貸款合同：如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，提供銀行貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記表等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明甲方已繳納維修基金。8.房產(chǎn)稅費繳納證明：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，證明甲方已繳納相關(guān)稅費。9.房產(chǎn)抵押證明：如房產(chǎn)存在抵押情況，提供抵押證明，包括抵押合同、抵押登記證明等。10.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃情況，提供租賃合同，包括租賃期限、租金等。11.房產(chǎn)裝修合同：如房產(chǎn)存在裝修情況，提供裝修合同，包括裝修內(nèi)容、費用等。12.房產(chǎn)鑒定評估機構(gòu)資質(zhì)證明：提供丙方鑒定評估機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備相應的評估資質(zhì)。13.第三方合作協(xié)議：如引入第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：b.乙方未按時支付評估費用，導致評估工作無法進行。c.丙方未按時完成評估工作，導致交易延遲。d.第三方未按時履行職責，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。e.任何一方提供虛假信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.責任認定標準：a.甲方未按時提供文件，導致評估工作無法進行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。b.乙方未按時支付評估費用，導致評估工作無法進行，乙方應承擔違約責任，并支付違約金。c.丙方未按時完成評估工作，導致交易延遲，丙方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。d.第三方未按時履行職責，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。e.任何一方提供虛假信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失，提供虛假信息的一方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方未按時提供房產(chǎn)證，導致評估工作延遲一個月。甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因延遲產(chǎn)生的損失，如違約金等。2.乙方未按時支付評估費用，導致評估工作無法進行。乙方應承擔違約責任，并支付違約金人民幣____________元。3.丙方未按時完成評估工作，導致交易延遲一個月。丙方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙