2025年度高科技園區(qū)空場地租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高科技園區(qū)空場地租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的空場地，乙方有意租賃該空場地用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于____________________的空場地，總面積為____________________平方米。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式1.租金：甲方同意按月收取租金，每月租金為人民幣____________________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。三、租賃物的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（1）不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；（2）不得損壞租賃物；（3）不得影響他人正常使用租賃物；（4）不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。四、租賃物的維護(hù)及維修1.租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方同意將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)拒絕。六、租賃物的解除及終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自改變租賃物用途；（4）乙方從事違法活動。（1）甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)；（2）甲方擅自改變租賃物用途。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金金額為：人民幣____________________元。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）與甲乙雙方存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系或雇傭關(guān)系的；（2）甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表；（3）甲乙雙方在合同簽訂前已知的、與租賃物有直接關(guān)系的。二、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方提供擔(dān)保；（3）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供租賃物使用、市場行情等方面的信息；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租賃物月租金的____倍，最高不超過人民幣____________________元。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法、有效。如因第三方擔(dān)保行為不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)的義務(wù)。如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不全面導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）根據(jù)本合同約定，享有甲方提供的租賃物相關(guān)信息；（3）在履行本合同過程中，依法享有相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照本合同約定，履行中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等義務(wù)；（3）在本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在本合同履行過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)的義務(wù)。六、第三方介入的協(xié)議簽訂1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，簽訂《合同變更協(xié)議》，明確變更后的合同內(nèi)容。2.《合同變更協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、本合同與本合同修正案的適用1.本合同修正案作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.在本合同修正案生效后，本合同與修正案的內(nèi)容如有沖突，以修正案為準(zhǔn)。十、其他1.本合同修正案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正案未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列明變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等信息。說明：本附件用于記錄和確認(rèn)甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的任何變更。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并附有照片或圖紙。說明：本附件用于證明租賃物在租賃期限開始時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞認(rèn)定的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.附件六：租賃物損壞報告及鑒定報告要求：在租賃物損壞時，提供損壞報告和第三方鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報告。說明：本附件用于證明租賃物的損壞情況，作為維修或賠償?shù)囊罁?jù)。7.附件七：租賃物使用說明及安全指南要求：提供租賃物的使用說明、安全指南及操作手冊。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將租賃物用于非法活動，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在接到乙方維修通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的信息存在誤導(dǎo)性、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的市場行情信息