2025年度豪華售樓處物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同

2025年度豪華售樓處物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)使用方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備從事物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方提供2025年度豪華售樓處物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)乙方豪華售樓處的日常清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作。1.2甲方應(yīng)確保售樓處內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換。1.3甲方負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。1.4甲方負(fù)責(zé)售樓處綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好。1.5甲方負(fù)責(zé)售樓處的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防范等。1.6甲方負(fù)責(zé)售樓處消防設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月向乙方提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方如需增加額外服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2對(duì)乙方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)予以處理。4.1.3對(duì)售樓處內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.4對(duì)售樓處內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔。4.1.5對(duì)售樓處綠化帶進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好。4.1.6對(duì)售樓處安全保衛(wèi)工作進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保安全。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)工作。4.2.3乙方應(yīng)遵守售樓處內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)售樓處的正常秩序。4.2.4乙方應(yīng)合理使用售樓處的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（物業(yè)使用方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如專業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方作為監(jiān)理方，對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.1.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中的問題。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和市場(chǎng)行情等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在提供服務(wù)過程中，享有必要的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備使用權(quán)利。5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求提出合理建議。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.1.2在提供服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求予以保密。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。八、第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、第三方介入的流程9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。十、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議是相互補(bǔ)充的關(guān)系，第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。10.2第三方協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的原則和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。要求服務(wù)清單中應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻次、質(zhì)量要求等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付周期。要求費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方核對(duì)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。要求第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同約定，并與甲乙雙方簽訂。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄列出售樓處內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)記錄。要求設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)保持最新，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。5.附件五：安全保衛(wèi)工作記錄記錄售樓處的安全保衛(wèi)工作情況，包括巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等。要求安全保衛(wèi)工作記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)。6.附件六：消防設(shè)施檢查記錄記錄售樓處消防設(shè)施的檢查、維護(hù)情況。要求消防設(shè)施檢查記錄應(yīng)定期進(jìn)行，確保消防設(shè)施完好有效。7.附件七：綠化養(yǎng)護(hù)記錄記錄售樓處綠化帶的養(yǎng)護(hù)情況，包括植物種類、生長(zhǎng)狀況等。要求綠化養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄養(yǎng)護(hù)時(shí)間、方法及效果。8.附件八：合同履行情況報(bào)告定期向乙方報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。要求報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，便于乙方監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；未按期支付服務(wù)費(fèi)用的；未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的；未按規(guī)定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作的。1.2乙方違約行為：未按期支付服務(wù)費(fèi)用的；隨意更改服務(wù)內(nèi)容，未與甲方協(xié)商一致的；未遵守售樓處內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，造成損失的；未按規(guī)定配合甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；未按期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按規(guī)定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；隨意更改服務(wù)內(nèi)容，未