2025年度建筑工程項(xiàng)目建造師聘用合同變更管理范本

2025年度建筑工程項(xiàng)目建造師聘用合同變更管理范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建造師）：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________執(zhí)業(yè)資格證書編號：____________________注冊建造師注冊證書編號：____________________鑒于甲方在2025年度建筑工程項(xiàng)目中需要聘請乙方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、聘用范圍及期限1.乙方同意擔(dān)任甲方在2025年度建筑工程項(xiàng)目中的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工管理和組織實(shí)施工作。2.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。二、工作內(nèi)容及職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。2.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并對施工過程中的變更進(jìn)行審批和管理。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方的工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，合理使用資金，降低施工成本。5.乙方負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方提出的工作報(bào)告進(jìn)行審查。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和必要的技術(shù)資料。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方報(bào)酬。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的技術(shù)秘密和經(jīng)濟(jì)信息。四、報(bào)酬及支付方式1.乙方在本合同約定的期限內(nèi)，每月工資為人民幣____元。2.甲方應(yīng)于每月____日前，將乙方上月工資支付至乙方指定賬戶。3.乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)扣除或停止支付工資：（1）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目停工或工期延誤；（2）乙方違反合同規(guī)定，造成經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方因違紀(jì)、違法行為被有關(guān)部門追究刑事責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.乙方因違反合同規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付工資，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于所欠工資____%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________乙方（建造師）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等非直接施工活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)方案，對施工過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢服務(wù)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供履約擔(dān)保。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入方式（1）委托：甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）指定：甲方或乙方指定第三方參與項(xiàng)目實(shí)施。（3）合作：甲方、乙方與第三方共同參與項(xiàng)目實(shí)施。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：對因監(jiān)理失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的一定比例。（2）設(shè)計(jì)單位：對因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的一定比例。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對因咨詢失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一定比例。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對因擔(dān)保失效導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。（5）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。（3）有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等職責(zé)。（2）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托或合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（3）第三方與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等其他第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、第三方變更管理1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。六、第三方退出機(jī)制（1）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）嚴(yán)重違反合同約定，給甲方或乙方造成重大損失。（3）因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止與第三方的合同關(guān)系。（2）處理因第三方退出而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。（3）重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：乙方個(gè)人簡歷說明：本附件用于證明乙方具備擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的資格和能力。2.附件二：甲方施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。3.附件三：項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更通知等。說明：本附件用于乙方進(jìn)行施工管理和組織實(shí)施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵線路、資源需求等。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：項(xiàng)目成本預(yù)算表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各階段的成本預(yù)算、資金使用計(jì)劃等。說明：本附件用于控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。7.附件七：項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。8.附件八：項(xiàng)目安全管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目安全目標(biāo)、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目施工安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。（2）乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的項(xiàng)目成果。（3）乙方未按合同約定采取安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。（4）甲方未按合同約定支付乙方報(bào)酬。（5）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日工資____%的違約金。（2）乙方未按合同約定提供符合質(zhì)量要求的項(xiàng)目成果，每發(fā)生一起質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該部分工程費(fèi)用____%的違約金。（3）乙方未按合同約定采取安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）甲方未按合同約定支付乙方報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于所欠工資____%的違約金。（5）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）若乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤5天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每