2025年度高端酒店品牌租賃合同范本

2025年度高端酒店品牌租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和使用功能。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物而造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指任何非甲方和乙方之外的參與本合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃物租賃過(guò)程中，提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的第三方。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入方式及合同約定確定，具體如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)自身提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)管，其責(zé)任限額不超過(guò)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失金額的_______%。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______%。9.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成中介服務(wù)。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求甲方和乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成評(píng)估工作。9.5第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃物租賃手續(xù)。（2）擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保權(quán)利的有效行使，并在乙方違約時(shí)及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法對(duì)租賃物使用進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方和乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地完成評(píng)估工作，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）乙方與第三方：乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）第三方與第三方：第三方之間應(yīng)按照各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.7第三方變更9.7.1如因特殊情況需要更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。9.7.2第三方變更后，原第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。9.8第三方退出9.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由合同約定的其他方承擔(dān)。9.9第三方爭(zhēng)議解決9.9.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.10第三方保密9.10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.11第三方法律適用9.11.1本合同中第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.12第三方其他約定9.12.1本合同中未涉及第三方的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》要求：詳細(xì)列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。包括租賃物的權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可證、消防安全驗(yàn)收合格證明等。由甲方提供，乙方在簽署合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：《租賃物使用規(guī)則》要求：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。規(guī)定乙方在使用過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。由甲方制定，乙方在簽署合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：《租金支付計(jì)劃表》要求：列明租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。包括租金的調(diào)整機(jī)制和支付違約金的計(jì)算方式。由甲方制定，乙方在簽署合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。4.附件四：《違約責(zé)任清單》要求：列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。包括甲方和乙方的違約責(zé)任。由雙方共同制定，并在簽署合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。包括第三方的選擇、更換、退出等程序。由雙方共同制定，并在簽署合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。6.附件六：《爭(zhēng)議解決機(jī)制》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和期限。由雙方共同制定，并在簽署合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。7.附件七：《合同附件變更記錄》要求：記錄合同附件的變更情況，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因等。由雙方共同保管，并在每次變更時(shí)簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于操作。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平、合理，符合法律法規(guī)和合同約定。示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：乙方不