2025年度文化遺址用地租賃與保護合同書

2025年度文化遺址用地租賃與保護合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________（全稱）地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：_________（全稱）地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的：甲方擁有的位于_________的文化遺址用地，占地面積為_________平方米，具體四至范圍如下：東至_________；南至_________；西至_________；北至_________。1.2租賃范圍：乙方租賃上述租賃用地用于_________（用途說明），不得改變土地用途。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金_________元，租金總額為_________元。租金按月支付，乙方應在每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租金支付方式及違約責任3.1支付方式：乙方應按約定的時間和方式支付租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_________%。3.2違約責任：若乙方未按約定使用租賃用地，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證租賃用地的使用權合法有效，并負責辦理相關土地使用手續(xù)。4.2甲方應保證租賃用地符合乙方使用要求，如租賃用地存在安全隱患，甲方應立即進行整改。4.3甲方應配合乙方辦理相關租賃用地使用手續(xù)。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本合同約定使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。5.4乙方應合理使用租賃用地，不得造成土地資源的浪費。第六條不可抗力及合同解除6.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（1）乙方未按約定使用租賃用地，嚴重影響甲方利益；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過_________日；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。（1）甲方未按約定提供租賃用地；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形（1）租賃用地的評估、鑒定；（2）租賃用地的監(jiān)理、監(jiān)督；（3）租賃用地的咨詢服務；（4）租賃用地的糾紛調解；（5）其他經甲乙雙方同意的情形。三、第三方責任限額.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額如下：（1）評估方：對評估結果造成的損失，第三方責任限額為評估金額的_________%；（2）監(jiān)理方：對監(jiān)理過程中發(fā)現的違規(guī)行為造成的損失，第三方責任限額為監(jiān)理服務費的_________%；（3）咨詢方：對咨詢服務造成的損失，第三方責任限額為咨詢費的_________%；（4）其他第三方：根據具體情況，由甲乙雙方與第三方協商確定責任限額。四、第三方權利義務（1）根據合同約定，獨立開展評估、監(jiān)理、咨詢等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）根據工作需要，查閱相關資料；（4）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（1）遵守國家法律法規(guī)，確保工作合法合規(guī)；（2）按照合同約定，認真履行職責，確保工作質量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對工作中發(fā)現的問題，及時向甲乙雙方報告。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方介入本合同履行過程中，與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方在履行職責過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；（4）第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序.7第三方介入本合同履行程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照委托協議開展相關工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果；（5）甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收。七、第三方介入的終止（1）第三方無法履行委托協議約定的職責；（2）第三方違反委托協議，損害甲乙雙方的合法權益；（3）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。八、第三方介入的費用.9第三方介入本合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按照委托協議約定承擔。九、其他.10本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.1《文化遺址用地租賃協議》詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃協議，應詳細列明租賃用地的基本情況、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利義務等內容。說明：本附件應與主合同內容一致，作為主合同的補充。1.2《租賃用地現狀描述報告》詳細要求：本附件應由甲方提供，詳細描述租賃用地的現狀，包括土地面積、地形地貌、周邊環(huán)境、設施設備等情況。1.3《租賃用地使用權證明文件》詳細要求：本附件應由甲方提供，證明甲方擁有租賃用地的合法使用權。說明：本附件為甲方土地使用權的證明，確保乙方租賃的合法性。1.4《租賃用地規(guī)劃許可文件》詳細要求：本附件應由甲方提供，證明租賃用地符合規(guī)劃要求，可進行租賃。說明：本附件為租賃用地符合規(guī)劃要求的證明。1.5《租賃用地環(huán)境保護評估報告》詳細要求：本附件應由第三方提供，評估租賃用地對環(huán)境的影響。說明：本附件為租賃用地環(huán)境保護情況的評估報告。1.6《租賃用地安全評估報告》詳細要求：本附件應由第三方提供，評估租賃用地是否存在安全隱患。說明：本附件為租賃用地安全情況的評估報告。1.7《租賃用地租賃合同》詳細要求：本附件應由甲乙雙方簽訂，明確租賃用地的具體租賃事項。說明：本附件為主合同的補充，詳細規(guī)定租賃用地的具體租賃事項。說明二：違約行為及責任認定：.2違約行為及責任認定如下：2.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃用地：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能使用租賃用地而造成的損失。示例：若甲方未按約定時間提供租賃用地，乙方有權要求甲方賠償因延誤造成的損失。（2）未按約定支付租金：甲方應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。示例：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及違約金。（3）未按約定履行其他義務：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因甲方違約行為造成的損失。示例：若甲方未按約定進行土地維護，乙方有權要求甲方賠償因土地受損造成的損失。2.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定使用租賃用地：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方賠償因土地受損造成的損失。（2）未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。示例：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。（3）未按約定履行其他義務：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。示例：若乙方未按約定進行土地維護，甲方有權要求乙方賠償因土地受損造成的損失。2.