2025年度房地產(chǎn)交易居間服務合同糾紛起訴狀范本

2025年度房地產(chǎn)交易居間服務合同糾紛起訴狀范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間方）：_______一、標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于_______（詳細地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權類型為_______。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。二、交易價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易價格全額支付給甲方。2.3甲方應于收到乙方支付的交易價格后_______個工作日內，向乙方出具標的房產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。三、居間服務費3.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務，服務費為標的房產(chǎn)交易價格的_______%。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向丙方支付居間服務費人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。4.2甲方未能按約定時間向乙方交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的_______%。4.3乙方未能按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價格的_______%。4.4丙方未能按約定提供居間服務的，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為居間服務費的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方和丙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保機構、銀行等。二、第三方介入的情形（1）標的房產(chǎn)存在權屬糾紛，需要第三方進行鑒定或調解；（2）交易過程中涉及貸款、擔保等金融業(yè)務，需要第三方提供專業(yè)服務；（3）交易過程中需要第三方進行評估、鑒定等；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的房產(chǎn)交易價格的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。四、第三方責權利劃分4.1第三方在本合同中的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應費用；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務：（1）按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取費用，不得擅自增加費用；（4）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與丙方的關系：（1）第三方與丙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守丙方提供的協(xié)助和指導，確保服務質量；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害丙方的合法權益。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形和具體要求；6.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并告知第三方本合同的約定；6.3第三方在接到邀請后，應按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；6.4第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進行。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；7.2如第三方介入費用未在約定時間內支付，第三方有權暫停履行職責。八、本條款的生效8.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供標的房產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：標的房產(chǎn)交易價格評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供乙方支付交易價格的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：居間服務費支付憑證要求：提供乙方支付居間服務費的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權利義務等。6.附件六：第三方服務費用支付憑證要求：提供第三方服務費用的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七：爭議解決相關文件要求：包括仲裁委員會的仲裁裁決書、法院的判決書等。8.附件八：其他與本合同相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間向乙方交付標的房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的_______%。示例：甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內交付標的房產(chǎn)，但實際交付時間晚于約定時間_______個工作日，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付交易價格責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價格的_______%。示例：乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付交易價格，但實際支付時間晚于約定時間_______個工作日，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：丙方未能按約定提供居間服務責任認定：丙方應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為居間服務費的_______%。示例：丙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內提供居間服務，但實際提供服務時間晚于約定時間_______個工作日，丙方應向甲乙雙方分別支付違約金人民幣_______元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方應于本合