2025年度城市更新改造項(xiàng)目借款協(xié)議

2025年度城市更新改造項(xiàng)目借款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬進(jìn)行2025年度城市更新改造項(xiàng)目，需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起______個(gè)月。二、借款用途1.項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等費(fèi)用；2.土地購置、拆遷補(bǔ)償、安置等費(fèi)用；3.建設(shè)工程費(fèi)用；4.其他與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。三、借款利率及支付方式1.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月______日向乙方支付當(dāng)月借款利息，借款本金在借款期限屆滿時(shí)一次性償還。四、借款擔(dān)保1.甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。（1）合法、有效；（2）無權(quán)利瑕疵；（3）價(jià)值不低于借款金額；（4）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管、處置。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付借款利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并有權(quán)提前收回借款。3.甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的第三方介入的目的在于確保本合同的順利履行，提高借款資金的使用效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方職責(zé)1.中介方：（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方就借款事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目評估，確保借款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目；（3）監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款，確保資金?？顚Ｓ?。2.擔(dān)保方：（1）根據(jù)甲方的要求，提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式；（2）在借款期限內(nèi)，確保擔(dān)保物的安全，防止因甲方違約導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p失；（3）在甲方違約時(shí)，依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.咨詢服務(wù)方：（1）根據(jù)甲方的要求，提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等方面的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制，提高項(xiàng)目成功率；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對甲方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保借款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目；（2）對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)管，防止違規(guī)操作；（3）在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)采取措施糾正。四、第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款；3.咨詢服務(wù)方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以便進(jìn)行咨詢服務(wù)；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關(guān)材料。五、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：（1）中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）中介方在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：（1）擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飺p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.咨詢服務(wù)方責(zé)任限額：（1）咨詢服務(wù)方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)方在提供咨詢服務(wù)過程中，因提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致糾紛；2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方、中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方之間，應(yīng)明確各自的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)利，確保監(jiān)管工作有效開展；3.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入程序1.甲方、乙方、第三方在達(dá)成一致后，簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.甲方、乙方、第三方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)定期溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。八、本合同補(bǔ)充條款1.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；2.本合同補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、第三方共同簽字（或蓋章）；3.本合同補(bǔ)充條款的生效日期，以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目啟動(dòng)的必要文件，用于評估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)是項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，確保甲方有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可文件是項(xiàng)目合法建設(shè)的前提，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。4.設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)文件，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范和安全要求。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。5.招投標(biāo)文件要求：提供項(xiàng)目招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。說明：招投標(biāo)文件是項(xiàng)目公開招標(biāo)的依據(jù)，確保項(xiàng)目公平、公正、公開。6.施工合同要求：提供與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是項(xiàng)目施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量和工期。7.付款計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目付款計(jì)劃，明確各階段的付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付條件。說明：付款計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，確保資金合理分配和使用。8.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。9.擔(dān)保文件要求：提供擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件，包括擔(dān)保合同、擔(dān)保物清單等。說明：擔(dān)保文件是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保借款安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本金或利息。甲方未按約定用途使用借款。甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)文件。乙方未按時(shí)發(fā)放借款。乙方未按約定利率計(jì)算利息。第三方未履行職責(zé)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。違約責(zé)任認(rèn)定需由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：若甲方未按時(shí)支付借款本金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款本金千分之二的違約金。若乙方未