2025年度老舊小區(qū)改造回遷房購買專項協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造回遷房購買專項協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、項目概述1.1.1改造范圍：改造小區(qū)內的住宅樓、公共設施等。1.1.2改造內容：包括房屋結構加固、外墻保溫、屋面防水、室內裝修等。1.1.3改造期限：自本合同簽訂之日起_______個工作日內完成。二、回遷房購買2.1乙方同意購買甲方改造小區(qū)的回遷房，具體購房情況如下：2.1.1購房面積：_______平方米。2.1.2購房價格：人民幣_______元（大寫：_______）。2.1.3付款方式：_______2.1.4交付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內。三、權利義務3.1甲方權利義務：3.1.1甲方負責改造小區(qū)的回遷房項目，確保項目按照約定完成。3.1.2甲方負責辦理回遷房項目的相關手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理產權過戶手續(xù)。3.1.3甲方應保證回遷房項目的質量和安全。3.2乙方權利義務：3.2.1乙方應在約定的時間內支付購房款。3.2.2乙方應配合甲方辦理回遷房項目的相關手續(xù)。3.2.3乙方在購買回遷房后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及公共設施。四、違約責任4.1甲方違約責任：4.1.1甲方未按約定完成改造項目的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。4.1.2甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。4.2乙方違約責任：4.2.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。4.2.2乙方未按時辦理相關手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.改造小區(qū)回遷房項目相關資料。2.改造小區(qū)回遷房項目圖紙。3.其他相關資料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在甲方、乙方履行本合同過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、代理等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：為甲方、乙方提供房地產中介服務的機構。（2）評估機構：對改造小區(qū)回遷房進行價值評估的機構。（3）擔保機構：為甲方、乙方提供擔保服務的機構。（4）律師事務所：為甲方、乙方提供法律咨詢和代理服務的律師事務所。（5）其他為履行本合同提供服務的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因提供的中介服務導致甲方、乙方遭受損失的，中介機構應承擔不超過中介服務費用_______%的賠償責任。（2）評估機構：評估機構因提供的評估服務導致甲方、乙方遭受損失的，評估機構應承擔不超過評估服務費用_______%的賠償責任。（3）擔保機構：擔保機構因提供的擔保服務導致甲方、乙方遭受損失的，擔保機構應承擔不超過擔保金額_______%的賠償責任。（4）律師事務所：律師事務所因提供的法律咨詢和代理服務導致甲方、乙方遭受損失的，律師事務所應承擔不超過律師服務費用_______%的賠償責任。（5）其他第三方：其他第三方因提供的服務導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔不超過實際損失_______%的賠償責任。三、第三方責權利劃分3.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，第三方有權獲得甲方、乙方支付的服務費用。（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權根據本合同約定，獨立履行其職責。3.2第三方的義務：（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合同約定，第三方不承擔甲方、乙方之間的任何權利義務。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因導致第三方遭受損失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前_______個工作日向對方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、類型及所需提供的服務。4.2雙方應在收到書面通知后_______個工作日內，共同確定第三方介入的具體事宜。4.3第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。4.4第三方介入期間，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。五、第三方退出5.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方、乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求甲方、乙方改正。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因導致其無法繼續(xù)履行職責，有權退出本合同。5.3第三方退出本合同，應提前_______個工作日向甲方、乙方發(fā)出書面通知。5.4第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。六、本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。七、本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。八、本合同簽訂日期：_______甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________附件：1.第三方介入協(xié)議。2.第三方資質證明文件。3.其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造小區(qū)回遷房項目相關資料要求：包括但不限于項目立項文件、規(guī)劃許可證、施工許可證、設計圖紙、工程預算等。說明：用于證明改造項目的合法性和可行性。2.改造小區(qū)回遷房項目圖紙要求：詳細展示改造小區(qū)的平面布局、房屋結構、公共設施等。說明：用于乙方了解改造小區(qū)的具體情況。3.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方資質證明文件要求：包括但不限于中介機構營業(yè)執(zhí)照、評估機構資質證書、擔保機構擔保許可證、律師事務所執(zhí)業(yè)許可證等。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資質。5.其他相關文件要求：包括但不限于合同履行過程中的往來函件、會議紀要、驗收報告等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成改造項目。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元。違約行為：未按時辦理產權過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。違約行為：未按時辦理相關手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責