2025年度二手商鋪買賣合同知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與許可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商鋪買賣合同知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與許可合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：___________1.2商鋪面積：___________平方米1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：___________1.4商鋪用途：___________二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付定金人民幣___________元整（大寫：___________），作為買賣合同的預(yù)付款。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣___________元整（大寫：___________），甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在交付商鋪之日起___________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與許可4.1甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰、合法，不存在任何糾紛。4.2甲方同意乙方在購買該商鋪后，對該商鋪進(jìn)行合法、合規(guī)的使用。4.3甲方同意乙方在購買該商鋪后，對該商鋪進(jìn)行合法、合規(guī)的裝修、改造。4.4甲方同意乙方在購買該商鋪后，對該商鋪進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)調(diào)整。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。5.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。8.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過___________元人民幣（大寫：___________）。8.3.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失為依據(jù)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場所等。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。8.5.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，不得超越其業(yè)務(wù)范圍和授權(quán)。8.6第三方介入的具體條款8.6.3甲方和乙方應(yīng)保證向中介方和評估方提供真實(shí)、完整、有效的信息，以便其履行職責(zé)。8.6.4中介方和評估方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致中介方和評估方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6.5中介方和評估方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.6.6中介方和評估方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.7第三方變更與退出8.7.1任何一方如需變更或退出第三方，應(yīng)提前___________個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。8.7.2第三方變更或退出后，原合同條款仍適用于變更后的第三方。8.7.3因第三方變更或退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含商鋪的地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件作為商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)甲方對商鋪的擁有權(quán)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪在交易前是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的終止情況。3.附件三：商鋪裝修合同（如有）要求：裝修合同應(yīng)明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪在交易前是否進(jìn)行過裝修，以及裝修的合法性和完整性。4.附件四：商鋪交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的金額、時間、稅種等信息。說明：此附件用于證明商鋪交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。5.附件五：商鋪相鄰關(guān)系證明要求：證明文件應(yīng)包含相鄰商鋪的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪在交易前是否存在相鄰關(guān)系，以及相鄰關(guān)系的解決情況。6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的服務(wù)范圍和責(zé)任。7.附件七：第三方評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告（如有）要求：評估報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。8.附件八：商鋪交易稅費(fèi)繳納明細(xì)（如有）要求：明細(xì)應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的具體項(xiàng)目、金額、稅率等信息。說明：此附件用于詳細(xì)記錄商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，確保稅費(fèi)的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付商鋪，但實(shí)際交付時間為第35個工作日，甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付定金，但實(shí)際支付時間為第20個工作日，乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)需賠償乙方損失。4.違約行為：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際價值差異較大責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承