恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同2025年度標(biāo)準(zhǔn)化范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同2025年度標(biāo)準(zhǔn)化范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2物業(yè)類(lèi)型及面積2.3租賃用途2.4租賃面積2.5租賃價(jià)格及支付方式第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時(shí)間及方式3.3保證金退還條件及流程第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.4違約金及滯納金第五章物業(yè)維護(hù)與管理5.1甲方物業(yè)管理責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)5.4物業(yè)安全及消防第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的處理第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1物業(yè)租賃清單9.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除與終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3合同簽署日期第十三章合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止合同的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止。第二章物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址物業(yè)名稱(chēng)：恒大商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)類(lèi)型及面積物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)物業(yè)面積：1000平方米2.3租賃用途租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)2.4租賃面積租賃面積為1000平方米，具體租賃區(qū)域詳見(jiàn)附圖。2.5租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元。第三章租賃保證金3.1保證金金額保證金金額為人民幣50,000元。3.2保證金繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.3保證金退還條件及流程租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付違約金；若逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同。第五章物業(yè)維護(hù)與管理5.1甲方物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)乙方在使用過(guò)程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4物業(yè)安全及消防乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。6.3解除或終止合同的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)；2.甲方應(yīng)在合同解除或終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1物業(yè)租賃清單詳見(jiàn)附件一。9.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳見(jiàn)附件二。9.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用，并完成必要的交接手續(xù)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1甲方代表簽字（此處由甲方代表簽字）12.2乙方代表簽字（此處由乙方代表簽字）12.3合同簽署日期（此處填寫(xiě)合同簽署日期）第十三章合同附件（此處為合同附件的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)租賃清單、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件1.乙方未按約定用途使用物業(yè)；2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，嚴(yán)重影響物業(yè)形象或安全。14.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.乙方提前解除合同，并支付違約金；3.甲方提前解除合同，并支付違約金。14.3解除或終止合同的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用，并完成必要的交接手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)使用限制條款說(shuō)明：為保障物業(yè)的整體形象和運(yùn)營(yíng)秩序，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的范圍和方式進(jìn)行限制，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。1.2物業(yè)裝修條款說(shuō)明：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出裝修申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修符合物業(yè)的整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)使用維護(hù)條款說(shuō)明：乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)保持物業(yè)的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4物業(yè)租金調(diào)整條款說(shuō)明：在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)。1.5物業(yè)廣告位及設(shè)施使用條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在物業(yè)公共區(qū)域設(shè)置廣告位，并收取廣告費(fèi)。乙方如需在物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付方式條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月支付、按季度支付等。雙方應(yīng)明確約定支付期限和違約責(zé)任。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：合同期限屆滿(mǎn)前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。如雙方達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。2.3物業(yè)轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，確保其符合相關(guān)要求。2.4物業(yè)使用范圍條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.5物業(yè)使用安全保障條款說(shuō)明：乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)確保自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，并采取措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：如本合同通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)促成，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。3.5中介解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)裝修方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)。認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過(guò)30日仍未交付物業(yè)，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：超過(guò)約定的支付期限未支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：乙方違反租賃用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途，視為乙方違約。4.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，視為乙方違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露雙方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，視為中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密：是指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息采取保密措施，防止泄露。5.裝修：是指對(duì)建筑物進(jìn)行改造、裝飾，改變其原有結(jié)構(gòu)和功能。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)先催告乙方，如乙方在催告后仍不支