二零二五年度寫字樓租賃合同及租金調整條款6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓租賃合同及租金調整條款本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人或負責人1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責人2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結構2.2租賃物附屬設施及設備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金調整條款5.租金調整依據(jù)5.1國家或地方政策調整5.2市場行情變化5.3租賃雙方協(xié)商6.租金支付違約責任6.1遲延支付租金的違約責任6.2逾期支付租金的違約責任6.3拖欠租金的違約責任7.租賃物的使用與管理7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護責任7.3租賃物安全管理8.租賃物的維修責任8.1租賃物正常磨損的維修責任8.2因使用不當造成的維修責任8.3因不可抗力造成的維修責任9.租賃物的交付與驗收9.1租賃物交付條件9.2租賃物驗收標準9.3驗收不合格的處理10.租賃物的轉讓與轉租10.1租賃物轉讓的條件10.2租賃物轉租的條件10.3租賃物轉讓或轉租的審批11.租賃物的拆除與復原11.1租賃期滿后的拆除責任11.2租賃物復原的標準11.3租賃物復原的期限12.違約責任與爭議解決12.1違約責任的承擔12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3租賃方法定代表人或負責人：1.4承租方名稱：科技有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號1.6承租方法定代表人或負責人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：寫字樓2.2租賃物位置：市區(qū)路號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結構：框架結構，地上10層，地下1層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃雙方協(xié)商一致后，可延長租賃期限，但每次延長不得超過3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付時間及方式：承租方應于每月5日前向租賃方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。5.租金調整條款5.1國家或地方政策調整：如遇國家或地方政府出臺相關政策調整租金，雙方應根據(jù)調整后的政策協(xié)商確定新的租金標準。5.2市場行情變化：如遇市場行情變化導致租金上漲，雙方應協(xié)商確定租金調整方案。5.3租賃雙方協(xié)商：租賃雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整租金。6.租金支付違約責任6.1遲延支付租金的違約責任：承租方如遲延支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。6.2逾期支付租金的違約責任：承租方如逾期支付租金超過一個月，租賃方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3拖欠租金的違約責任：承租方拖欠租金，租賃方有權要求承租方立即支付全部欠款，并承擔違約責任。7.租賃物的使用與管理7.1租賃物使用范圍：承租方僅可在租賃物內從事合法經營活動，不得擅自改變租賃物的用途。7.2租賃物維護責任：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3租賃物安全管理：承租方應確保租賃物內的人員和物品安全，遵守國家有關安全規(guī)定。8.租賃物的維修責任8.1租賃物正常磨損的維修責任：租賃物因正常使用造成的磨損，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔。8.2因使用不當造成的維修責任：因承租方使用不當導致租賃物損壞，維修費用由承租方承擔，并賠償因損壞造成的損失。8.3因不可抗力造成的維修責任：因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商維修責任。9.租賃物的交付與驗收9.1租賃物交付條件：租賃物交付時，應確保租賃物符合合同約定的條件，包括但不限于設施設備齊全、功能正常等。9.2租賃物驗收標準：承租方應在租賃物交付后5個工作日內進行驗收，如有不符，應在驗收期內提出書面異議。9.3驗收不合格的處理：驗收不合格的，租賃方應在收到異議后15個工作日內進行修復或更換，直至符合驗收標準。10.租賃物的轉讓與轉租10.1租賃物轉讓的條件：未經租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。10.2租賃物轉租的條件：承租方如需轉租，應事先獲得租賃方的書面同意，并確保轉租方符合租賃方的要求。10.3租賃物轉讓或轉租的審批：租賃物轉讓或轉租需經租賃方審批，審批未通過，承租方不得進行轉讓或轉租。11.租賃物的拆除與復原11.1租賃期滿后的拆除責任：租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物恢復原狀，包括拆除或復原裝修、設施等。11.2租賃物復原的標準：復原標準應與租賃物交付時的狀態(tài)一致，包括外觀、結構、功能等。11.3租賃物復原的期限：承租方應在租賃期滿或合同解除后30日內完成租賃物的復原工作。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構：如協(xié)商或訴訟均未能解決爭議，雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。14.2通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式送達，送達日期以實際收到日期為準。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險代理等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的審批16.1中介方介入：租賃雙方需就中介方介入事宜達成一致，并簽署中介服務協(xié)議。16.2其他第三方介入：租賃雙方需在合同中明確第三方介入的審批流程，包括審批權限、審批時限等。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合同約定和委托事項，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在其職責范圍內行使相應的權利。17.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分：第三方責任與租賃雙方的責任應明確劃分，避免責任交叉或推諉。18.2義務劃分：第三方義務與租賃雙方的義務應明確劃分，確保合同各方履行各自義務。18.3利益劃分：第三方利益與租賃雙方的利益應明確劃分，保障各方權益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因履行合同義務而產生的賠償責任的上限。19.2責任限額設定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素設定。19.3責任限額的調整：如需調整第三方責任限額，租賃雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確新的責任限額。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行責任：第三方介入后，租賃雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。20.2第三方協(xié)助：第三方在合同履行過程中，應協(xié)助租賃雙方完成合同約定的各項事宜。20.3第三方報告：第三方應在合同履行過程中，定期向租賃雙方報告工作進展和存在的問題。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，租賃雙方應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。21.3第三方責任：第三方介入引發(fā)的爭議，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應責任。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，租賃雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序：合同解除需遵循法定程序，包括通知、確認等環(huán)節(jié)。22.3第三方責任：合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。23.第三方介入的其他事項23.1保密條款：第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。23.2合同終止：合同終止后，第三方應將相關資料和設備移交給租賃雙方。23.3合同變更：如需變更第三方介入的相關事項，租賃雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：租金調整依據(jù)文件要求：提供國家或地方政策調整、市場行情變化等相關文件。說明：租金調整依據(jù)文件作為附件，用于證明租金調整的合理性。3.附件三：租賃物驗收報告要求：詳細記錄租賃物的驗收結果，包括驗收日期、驗收人員、存在問題等。說明：租賃物驗收報告作為附件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的內容、標準、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于指導租賃雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：不可抗力證明材料要求：提供不可抗力的相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力證明材料作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內容、時間、程序等。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：承租方應在每月5日前支付租金，如逾期支付，從第6日起每日支付0.5%的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定：承租方應承擔因擅自改變用途造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未經租賃方同意，將租賃物用于非法經營，造成租賃物損壞，承租方需賠償租賃方損失。3.違約行為：租賃方未按約定時間交付租賃物責任認定：租賃方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：租賃方應在2025年1月1日交付租賃物，如未按時交付，從次日起每日支付0.5%的違約金。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔相應的責任，租賃雙方可要求第三方賠償損失。示例：第三方提供的咨詢服務未達到約定標準，導致承租方遭受損失，第三方需賠償損失。5.違約行為：爭議解決過程中，任何一方未按約定履行責任認定：違約方應根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔相應的責任。示例：在爭議解決過程中，一方未按約定提交證據(jù)，可能導致該方在爭議中處于不利地位。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調整條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還條款4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.房屋裝修及設備使用5.1裝修標準5.2裝修費用承擔5.3設備使用規(guī)定5.4設備損壞賠償6.物業(yè)管理及服務費用6.1物業(yè)管理費用標準6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)服務內容6.4物業(yè)服務費用調整7.不得用于的用途7.1法律法規(guī)禁止的用途7.2合同禁止的用途8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他約定事項10.1通知方式10.2附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2裝修清單11.3設備清單12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：企業(yè)1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2004年1月1日2.租賃房屋信息2.1房屋地址市區(qū)街道號大廈層2.2房屋面積800平方米2.3房屋結構框架結構2.4房屋用途辦公用途2.5房屋租賃期限自2004年1月1日起至2008年1月1日止，共計4年。3.租金及支付方式3.1租金標準每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.2租金支付時間每月租金應在每月的5日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：公司銀行名稱：銀行賬號：056783.4租金調整條款租金在租賃期間內保持不變，除非雙方另有約定。4.押金及退還條款4.1押金金額押金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2押金支付時間押金應在合同簽訂之日支付。4.3押金退還條件合同終止后，房屋無損壞且設備齊全，押金全額退還。4.4押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬，具體賬戶信息與租金支付方式相同。5.房屋裝修及設備使用5.1裝修標準房屋現(xiàn)狀裝修，符合辦公用途。5.2裝修費用承擔裝修費用由雙方協(xié)商確定，如需裝修，費用由承租方承擔。5.3設備使用規(guī)定承租方需合理使用房屋內的設備，不得損壞。5.4設備損壞賠償因承租方使用不當導致設備損壞，承租方應負責賠償。6.物業(yè)管理及服務費用6.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，具體支付時間與租金支付時間相同。6.3物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。6.4物業(yè)服務費用調整物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定進行調整，調整需提前通知承租方。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）承租方未經出租方同意擅自轉租房屋。8.1.2承租方單方解除合同：（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題；（2）出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常使用房屋。8.2違約責任承擔8.2.1出租方違約責任：（1）未按約定提供房屋的，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金；（2）房屋存在嚴重質量問題的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔修復費用及違約金。8.2.2承租方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為未付租金的1%；（2）違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應承擔修復費用及違約金。8.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定，對爭議進行審理。9.3爭議解決地點仲裁地點為市。10.其他約定事項10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知送達即生效。10.2附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、設備清單等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃清單（詳細列明房屋內所有設施、設備清單）11.2裝修清單（詳細列明房屋裝修情況及材料）11.3設備清單（詳細列明房屋內所有設備清單及品牌型號）12.合同修改12.1修改程序本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2修改效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件見第八條第8.1條。13.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同租賃期限屆滿，本合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：（1）甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可由中介方提供協(xié)助，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂等。（2）中介方的介入需經過甲乙雙方的書面同意。15.2.2其他第三方介入：（1）除中介方外，其他第三方介入需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入的具體事項和責任由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額：（1）中介方的責任限額：中介方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）其他第三方責任限額：其他第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。16.第三方權利義務16.1第三方權利：（1）中介方有權按照約定收取中介費用。（2）其他第三方有權按照補充協(xié)議約定收取服務費用。16.2第三方義務：（1）中介方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地提供中介服務。（2）其他第三方應按照補充協(xié)議約定履行相關義務，確保服務質量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關系，甲方僅與乙方存在直接的法律關系。（2）甲方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求乙方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關系，乙方僅與甲方存在直接的法律關系。（2）乙方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求甲方承擔相應的責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前書面通知對方，并經對方同意。（2）第三方變更后，原第三方仍需承擔相應的法律責任。18.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.補充條款19.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。19.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.合同解釋本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如對本合同或補充協(xié)議有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第9條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋內所有設施、設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.裝修清單詳細列明房屋裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、施工日期等信息。附件說明：此清單為房屋裝修情況的詳細記錄，作為房屋交付和裝修費用計算的依據(jù)。3.設備清單詳細列明房屋內所有設備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。4.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、費用、服務期限等信息。5.租金支付憑證詳細列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。6.押金收據(jù)詳細列明押金的金額、支付時間、退還條件等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細列明爭議解決的方式、地點、程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為未付租金的1%。示例：若每月租金為10萬元，承租方未在規(guī)定時間內支付，則應支付違約金1,000元。2.違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞違約責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應承擔修復費用及相應的違約金。示例：若因承租方使用不當導致房屋墻面損壞，承租方應負責修復并支付相應的費用。3.出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題違約責任認定：出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。示例：若出租方未能提供合同約定的房屋，應向承租方支付一個月租金作為違約金。4.未經出租方同意擅自轉租房屋違約責任認定：承租方未經出租方同意擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。5.物業(yè)管理服務不到位違約責任認定：物業(yè)管理服務不到位，導致房屋及設施損壞，物業(yè)管理方應承擔相應責任。示例：若因物業(yè)管理不到位導致房屋漏水，物業(yè)管理方應負責修復并承擔相應責任。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調整條款2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整條款1.6押金及退還1.7物業(yè)管理費及公共設施使用費1.8維修責任及費用1.9甲方責任及義務1.10乙方責任及義務1.11合同解除及違約責任1.12爭議解決方式1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：______________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（承租方）名稱：________________________1.1.6乙方（承租方）地址：________________________1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：______________________1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________1.2租賃標的物及用途1.2.1租賃標的物：位于________________________的寫字樓，建筑面積為________________________平方米。1.2.2租賃用途：乙方承諾僅用于________________________用途。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣________________________元整。1.4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，支付方式為轉賬或現(xiàn)金。1.5租金調整條款1.5.1租金調整頻率：每年調整一次，調整時間為每年的____月____日。1.5.2租金調整方式：根據(jù)________________________進行調整，調整后租金為________________________元。1.6押金及退還1.6.1押金總額：人民幣________________________元整。1.6.2押金支付時間：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。1.6.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于____日內退還押金。1.7物業(yè)管理費及公共設施使用費1.7.1物業(yè)管理費：每月________________________元，乙方應于每月____日前支付。1.7.2公共設施使用費：根據(jù)實際使用情況，乙方應于每月____日前支付。1.8維修責任及費用1.8.1乙方負責租賃期間的日常維修和維護。1.8.2乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃標的物損壞時，及時通知甲方進行維修。1.8.3因乙方原因造成的租賃標的物損壞，乙方應承擔維修費用。1.9甲方責任及義務1.9.1甲方保證租賃標的物的產權清晰，無任何權屬糾紛。1.9.2甲方應確保租賃標的物的安全、衛(wèi)生、消防設施齊全有效。1.10乙方責任及義務1.10.1乙方應按照合同約定使用租賃標的物，不得擅自改變用途。1.10.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃標的物的正常使用。1.11合同解除及違約責任（1）租賃標的物因不可抗力無法繼續(xù)使用的；（2）乙方未按時支付租金超過____日的；（3）乙方嚴重違反合同約定，經甲方催告后仍未改正的。1.11.2違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃標的物所在地的人民法院提起訴訟。1.13合同附件及補充協(xié)議1.13.1本合同附件包括：租賃標的物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。1.13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。8.1物業(yè)管理費及公共設施使用費8.1.1物業(yè)管理費標準：按照________________________標準執(zhí)行，具體費用為每月人民幣________________________元。8.1.2公共設施使用費：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、電梯費等，由乙方按實際使用情況支付，每月結算并支付。8.2維修責任及費用8.2.1日常維修：租賃期間，乙方負責租賃物內的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、門窗、衛(wèi)生間設施等。8.2.2大修責任：租賃物的大修、翻新、改造等費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。8.2.3重大維修：如遇不可抗力導致租賃物損壞，雙方應協(xié)商決定維修事宜，費用由責任方承擔。8.3甲方責任及義務8.3.1甲方應保證租賃物符合國家有關安全、消防、環(huán)保等標準。8.3.2甲方應提供租賃物所在地的物業(yè)管理服務，確保乙方正常使用。8.3.3甲方應負責租賃物外墻、屋頂、電梯等共用部分的維修和維護。8.4乙方責任及義務8.4.1乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。8.4.2乙方應遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.4.3乙方應妥善保管租賃物內的物品，不得遺失或損壞。8.5合同解除及違約責任（1）甲方未履行合同約定的維修義務，經乙方書面催告后仍未修復的；（2）租賃物存在重大安全隱患，經乙方要求整改后甲方未在合理期限內整改的。8.5.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.6爭議解決方式8.6.1爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.7合同附件及補充協(xié)議8.7.1合同附件：包括租賃物照片、租賃物使用說明書、物業(yè)管理規(guī)定等。8.7.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同生效及終止8.8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2合同終止：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。9.1合同變更9.1.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.1合同解除（1）租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用的；（2）租賃物被依法查封、沒收的；（3）租賃物所在地的城市規(guī)劃、土地利用政策發(fā)生重大變化，導致租賃物無法繼續(xù)使用的。11.1違約責任11.1.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1通知與送達12.1.1通知：雙方應按照合同約定及時通知對方，通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知：一方解除合同時，應提前____日向對方發(fā)出書面解除通知。14.1合同爭議解決14.1.1合同爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.3第三方責任限額1.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。1.3.2若第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過約定的責任限額。1.4第三方權利義務1.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務。1.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。1.4.3第三方在提供服務過程中，應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系由雙方在書面協(xié)議中約定，甲方應向第三方支付服務費用。1.5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系由雙方在書面協(xié)議中約定，乙方應向第三方支付服務費用。1.5.3第三方與合同其他各方的關系：第三方與合同其他各方（如擔保方、保險公司等）之間的關系由各自在相關協(xié)議中約定。2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款2.1.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、服務內容等。2.1.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的費用承擔方式，包括服務費用、稅費等。2.1.3甲乙方應在合同中明確第三方介入的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。3.1第三方介入的具體條款（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大風險；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大技術難題。（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行風險評估；（4）進行合同履行過程中的爭議調解。3.1.3第三方介入的服務內容：第三方介入的服務內容應根據(jù)甲乙雙方的具體需求在書面協(xié)議中約定。4.1第三方介入的費用（1）服務費用：根據(jù)第三方提供的服務內容，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由甲乙雙方各自承擔；（3）其他費用：如差旅費、資料費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.1第三方介入的爭議解決5.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方進行調解。5.1.2若調解不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或另行簽訂的爭議解決協(xié)議，選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：本清單為租賃標的物的詳細描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、收費標準、維修保養(yǎng)流程等。說明：本規(guī)定是乙方在使用租賃物時必須遵守的規(guī)則。3.附件三：租金調整計算公式要求：明確租金調整的計算方法，包括調整頻率、調整依據(jù)等。說明：本公式是租金調整的依據(jù)，確保租金調整的公平性。4.附件四：押金收據(jù)要求：證明乙方已支付押金，并注明押金退還的條件和流程。說明：本收據(jù)是押金支付的憑證，也是押金退還的依據(jù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃期間內租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本記錄是維修責任劃分的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、物業(yè)管理費繳納、維修保養(yǎng)等。說明：本報告是合同履行的監(jiān)督工具。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、范圍、費用等。說明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定按時支付租金，未按時支付超過____日的，視為違約。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則構成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例：若乙方未經甲方同意，將租賃物用于其他商業(yè)用途，則構成違約。3.違約行為：甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方應在乙方通知后____日內履行維修義務，未履行或未在約定時間內履行，視為違約。示例：若甲方在乙方通知維修后____日內未進行維修，則構成違約。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例：若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致乙方損失，則構成違約。5.違約行為：合同解除責任認定標準：根據(jù)合同約定，任何一方違約均可解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方在乙方違約后解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調整條款3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃標的物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金4.租金調整條款4.1調整周期4.2調整方式4.3調整幅度4.4調整條件5.租賃用途5.1允許的用途5.2禁止的用途6.使用責任與義務6.1使用責任6.2使用義務6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修義務7.2出租人的維修義務7.3費用承擔8.損壞賠償8.1損壞責任8.2損壞賠償8.3賠償方式9.保險9.1承租人責任保險9.2出租人責任保險9.3保險費用承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約責任認定11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租人住所：市區(qū)路號1.1.3出租人法定代表人：1.1.4承租人名稱：科技有限公司1.1.5承租人住所：市區(qū)路號1.1.6承租人法定代表人：1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃標的物1.3.1租賃標的物地址：市區(qū)路號寫字樓層1.3.2租賃標的物面積：1000平方米1.3.3租賃標的物用途：辦公2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月2日2.2租賃終止日期：2028年1月1日2.3租賃期限延長2.3.1若雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前30日內書面通知對方。2.3.2延長租賃期限的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：3.3.1承租人應在每月5日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3.2出租人收到租金后，應向承租人開具收據(jù)。4.租金調整條款4.1調整周期：每兩年調整一次4.2調整方式：4.2.1根據(jù)市場價格和租金指數(shù)進行調整。4.2.2調整后的租金應不低于調整前的租金水平。4.3調整幅度：4.3.1調整幅度不超過5%。4.3.2調整幅度計算公式：調整幅度=（調整后租金調整前租金）/調整前租金×100%5.租賃用途5.1允許的用途：辦公、會議、培訓等非生產性活動。5.2禁止的用途：5.2.1任何違反法律法規(guī)的經營活動。5.2.2任何可能影響寫字樓安全和秩序的活動。6.使用責任與義務6.1使用責任：6.1.1承租人應對租賃標的物的使用安全負責。6.1.2承租人應對租賃標的物的使用維護負責。6.2使用義務：6.2.1承租人應遵守寫字樓的管理規(guī)定。6.2.2承租人應保持租賃標的物的清潔衛(wèi)生。6.3使用限制：6.3.1承租人不得擅自改變租賃標的物的結構。6.3.2承租人不得擅自增設或拆除設施設備。7.維修與保養(yǎng)7.1承租人的維修義務：7.1.1承租人應對租賃標的物的日常維修負責。7.1.2承租人應及時修復租賃標的物的損壞部分。7.2出租人的維修義務：7.2.1出租人應對租賃標的物的共用部分進行定期維修。7.2.2出租人應在接到承租人報修后，及時處理。7.3費用承擔：7.3.1承租人負責租賃標的物的日常維修費用。7.3.2出租人負責租賃標的共用部分的維修費用。8.損壞賠償8.1損壞責任8.1.1承租人在使用過程中造成租賃標的物損壞的，應承擔賠償責任。8.1.2出租人在合理使用范圍內對租賃標的物的損壞，由出租人自行承擔。8.2損壞賠償8.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際修復費用確定。8.2.2損壞賠償應在發(fā)現(xiàn)損壞后5個工作日內支付。8.2.3損壞賠償支付方式與租金支付方式相同。9.保險9.1承租人責任保險9.1.1承租人應在租賃期間為其員工及業(yè)務活動投保責任保險。9.1.2保險金額應不低于租賃標的物價值的50%。9.2出租人責任保險9.2.1出租人已對租賃標的物投保財產保險。9.2.2保險合同復印件應提交給承租人。9.3保險費用承擔9.3.1承租人應承擔其責任保險的費用。9.3.2出租人承擔其財產保險的費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租人違約，承租人有權解除合同。10.1.3承租人違約，出租人有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。10.3.2解除或終止合同后，承租人應立即騰退租賃標的物。11.違約責任11.1違約責任認定11.1.1雙方應按照合同約定承擔違約責任。11.1.2違約責任認定應依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應支付違約金。11.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。11.3違約責任賠償11.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同條款與法律法規(guī)沖突時，以法律法規(guī)為準。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守合同約定，不得損害對方合法權益。13.1.2雙方應相互配合，共同維護租賃標的物的使用安全。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1.1租賃標的物清單14.1.2租賃標的物使用說明14.1.3付款憑證復印件14.1.4保險合同復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方以外的第三方參與的合同履行活動，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調解、仲裁、評估等活動。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨立地履行職責。3.1.2及時向甲乙雙方報告介入過程中的情況。3.1.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.2第三方的權利3.2.1收取合理的費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3在介入過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止介入。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責任限額包括但不限于：5.3.1第三方在履行職責過程中的疏忽、過失等行為。5.3.2第三方在介入過程中的故意行為。5.3.3第三方違反職業(yè)道德的行為。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，與甲乙雙方之間不存在合同關系。6.1.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與出租人的關系6.2.1第三方在履行職責過程中，應與出租人保持溝通，確保出租人的合法權益不受損害。6.2.2第三方應按照出租人的要求，對租賃標的物進行必要的檢查和維護。6.3第三方與承租人的關系6.3.1第三方在履行職責過程中，應與承租人保持溝通，確保承租人的合法權益不受損害。6.3.2第三方應按照承租人的要求，對租賃標的物進行必要的檢查和維護。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.2變更后的協(xié)議仍作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2解除后的協(xié)議仍作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：清單應包括租賃標的物的具體信息，如房間號、面積、裝修情況、設施設備等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租賃標的物使用說明詳細要求：使用說明應包括租賃標的物的使用規(guī)則、注意事項、禁止行為等。說明：使用說明旨在指導承租人合理使用租賃標的物，保護租賃標的物的安全與完整。3.付款憑證復印件詳細要求：付款憑證應包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：付款憑證復印件作為合同附件，用于證明租金等費用的支付情況。4.保險合同復印件詳細要求：保險合同應包括保險人、被保險人、保險金額、保險期限、保險責任等詳細信息。說明：保險合同復印件作為合同附件，用于證明租賃標的物已投保，保障雙方利益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的原因、范圍、職責、權利、義務、費用等詳細信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更原因、變更內容、變更生效日期等詳細信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除日期、解除后的權利義務等詳細信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租人未按時支付租金。1.2承租人擅自改變租賃用途。1.3承租人損壞租賃標的物。1.4出租人未按時提供租賃標的物。1.5出租人擅自提高租金。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)和損失程度確定。3.違約責任示例說明：3.1承租人未按時支付租金：承租人應支付逾期支付的租金，并承擔相應的違約金。3.2承租人擅自改變租賃用途：承租人應恢復原租賃用途，并承擔由此造成的損失。3.3承租人損壞租賃標的物：承租人應修復或賠償損壞部分，并承擔相應的維修費用。3.4出租人未按時提供租賃標的物：出租人應向承租人支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.5出租人擅自提高租金：出租人應退還多收的租金，并承擔相應的違約金。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調整條款4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2寫字樓基本信息1.3租賃期限1.4租金總額及支付方式2.租金調整條款2.1調整依據(jù)2.2調整頻率2.3調整計算方法2.4通知與確認3.租賃面積及使用性質3.1租賃面積確認3.2使用性質規(guī)定4.租金支付及滯納金4.1支付時間及方式4.2滯納金計算及收取5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.租賃物業(yè)的維護與管理6.1物業(yè)維護責任6.2物業(yè)管理費用6.3維修責任7.不可抗力條款7.1定義7.2影響及處理8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1生效條件11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設備清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可轉讓條款13.2信息保密條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表授權第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2寫字樓基本信息寫字樓名稱：[寫字樓名稱]寫字樓地址：[寫字樓詳細地址]寫字樓建筑面積：[建筑面積]平方米寫字樓使用性質：[寫字樓使用性質]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金總額及支付方式租金總額：[租金總額]元租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]租金支付時間：[具體支付時間，如：每月日前]第二條租金調整條款2.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)為：[調整依據(jù)，如：市場租金水平、物價指數(shù)等]2.2調整頻率租金調整頻率為：[調整頻率，如：每年調整一次]2.3調整計算方法租金調整計算方法為：[計算方法，如：根據(jù)調整依據(jù)計算調整比例，再乘以原租金]2.4通知與確認甲方應在調整前[通知時間]內書面通知乙方，乙方應在收到通知后[確認時間]內確認租金調整事宜。第三條租賃面積及使用性質3.1租賃面積確認租賃面積為：[租賃面積]平方米，雙方確認無誤。3.2使用性質規(guī)定乙方承諾按約定的使用性質使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第四條租金支付及滯納金4.1支付時間及方式租金支付時間為：[支付時間，如：每月日前]租金支付方式為：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.2滯納金計算及收取逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。第五條保證金及押金5.1保證金金額及退還條件保證金金額為：[保證金金額]元，乙方應在簽訂合同之日起[保證金繳納時間]內繳納。保證金在合同終止且乙方履行完所有合同義務后無息退還。5.2押金金額及退還條件押金金額為：[押金金額]元，乙方應在簽訂合同之日起[押金繳納時間]內繳納。押金在合同終止且乙方履行完所有合同義務后無息退還。第六條租賃物業(yè)的維護與管理6.1物業(yè)維護責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設施的正常使用。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：[物業(yè)管理費用]元/月，乙方應在每月支付租金時一并支付。6.3維修責任租賃期間因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方負責維修或賠償。第七條不可抗力條款7.1定義本合同所稱不可抗力是指：[不可抗力的具體定義，如：自然災害、政府行為等]7.2影響及處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決由此產生的合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應的違約責任。第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面催告后仍未糾正的；8.1.2甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前終止租賃的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2乙方未支付到期租金，經催告后仍未支付的；8.2.3甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同的。8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前[提前通知期限]書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應在[回復期限]內回復是否同意解除或終止合同；8.3.3雙方同意解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第九條違約責任9.1違約行為及認定9.1.1乙方逾期支付租金的；9.1.2甲方未按時提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的；9.1.3乙方違反使用性質規(guī)定或損壞租賃物業(yè)的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；9.2.2甲方未按時提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；9.2.3乙方違反使用性質規(guī)定或損壞租賃物業(yè)的，應負責修復或賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。第十一條合同生效及變更11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序任何對合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設備清單12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1不可轉讓條款本合同未經甲方書面同意，乙方不得將其權利義務轉讓給第三方。13.2信息保密條款雙方對本合同內容及租賃物業(yè)信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。14.3簽署代表授權甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務][甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]（蓋章）[甲方代表姓名][乙方代表姓名][簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的或履行本合同內容而介入的任何個人、組織或企業(yè)。15.2第三方類型1.中介方：為甲乙雙方提供中介服務，促成本合同簽訂的機構或個人；2.顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議的專家、律師、會計師等；3.承包方：承擔租賃物業(yè)維修、改造等工作的企業(yè)或個人；4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序15.3.1介入前協(xié)商甲乙雙方在考慮第三方介入時，應就第三方的資質、責任、費用等問題進行充分協(xié)商，并達成一致意見。15.3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責權利及與其他各方的劃分。16.第三方責任限額16.1責任承擔第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2限額約定甲乙雙方可就第三方責任限額進行約定，如：1.第三方責任限額為：[限額金額]元；2.第三方責任限額為本合同租金總額的[百分比]%。16.3爭議解決如第三方責任問題發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。17.第三方權利1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；3.在其職責范圍內，對租賃物業(yè)進行必要的管理和維護。1.嚴格按照合同約定履行職責；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對其行為后果負責。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方在合同履行中的具體職責，確保各方職責清晰。18.2責任劃分甲乙雙方應明確第三方責任范圍，避免因責任劃分不清而引發(fā)糾紛。18.3爭議解決如第三方與其他各方發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。19.第三方變更19.1變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更程序1.通知：甲乙雙方應提前[通知時間]書面通知對方及第三方；2.協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商變更事宜；3.簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂變更后的書面協(xié)議。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的協(xié)議進行。20.2爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖應清晰標注租賃物業(yè)的各個區(qū)域、面積、房間布局等詳細信息。說明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和布局，作為合同附件。2.附件二：租賃物業(yè)設備清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物業(yè)內的所有設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設備清單用于明確租賃物業(yè)內的設備情況，便于雙方后續(xù)管理和維護。3.附件三：租金調整依據(jù)詳細要求：調整依據(jù)應包括市場租金水平、物價指數(shù)等，并注明數(shù)據(jù)來源和調整方法。說明：租金調整依據(jù)用于確保租金調整的公正性和合理性。4.附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的范圍、內容、收費標準、服務期限等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理的質量和效率。5.附件五：租賃物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：使用規(guī)則應包括租賃物業(yè)的使用范圍、使用時間、使用規(guī)范等。說明：租賃物業(yè)使用規(guī)則用于規(guī)范租賃物業(yè)的使用行為，維護租賃雙方的權益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，確保各方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2甲方未按時提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件；1.3乙方違反使用性質規(guī)定或損壞租賃物業(yè)；1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：2.1乙方未支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金[百分比]%的滯納金；2.2甲方未按時提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件，應向乙方支付相當于日租金[百分比]%的違約金；2.3乙方違反使用性質規(guī)定或損壞租賃物業(yè)，應負責修復或賠償；2.4第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1乙方逾期支付租金10000元，逾期30天，應向甲方支付滯納金=10000元×30天×[百分比]%；3.2甲方未按時提供租賃物業(yè)，導致乙方無法正常使用，應向乙方支付相當于日租金[百分比]%的違約金；3.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的使用性質，造成物業(yè)損壞，應負責修復或賠償；3.4第三方未履行協(xié)議約定的職責，導致租賃物業(yè)損壞，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度寫字樓租賃合同及租金調整條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標的物2.1.租賃房產的基本情況2.2.租賃房產的具體地址2.3.租賃房產的面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預付租金及押金4.4.租金調整條款5.租賃費用5.1.物業(yè)管理費5.2.水電費5.3.其他相關費用6.使用范圍6.1.租賃房產的使用性質6.2.禁止使用范圍7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方責任7.2.出租方責任7.3.緊急維修處理8.轉租與轉借8.1.轉租的條件與程序8.2.轉借的條件與程序8.3.禁止轉租與轉借的情況9.合同解除與終止9.1.合同解除的條件9.2.合同終止的條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責任10.1.租賃方的違約責任10.2.出租方的違約責任10.3.違約金的計算與支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.其他約定12.1.合同附件12.2.通知與送達12.3.合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1.租賃房產的歸還13.2.租金及押金的退還13.3.其他相關事宜的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.法定名稱：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.注冊地址：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.出租方信息1.2.1.法定名稱：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.注冊地址：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________2.租賃標的物2.1.租賃房產的基本情況2.1.1.房產名稱：_____________________2.1.2.房產地址：_____________________2.1.3.房產性質：_____________________2.1.4.房產面積：_____________________平方米2.2.租賃房產的具體地址2.2.1.詳細地址：_____________________2.3.租賃房產的面積2.3.1.實際使用面積：_____________________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長及續(xù)租3.3.1.若雙方同意延長租賃期限，應提前____個月書面通知對方。3.3.2.延長后的租賃期限及租金調整按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月____日前支付當月租金。4.2.2.支付方式：轉賬或現(xiàn)金。4.3.預付租金及押金4.3.1.租賃合同簽訂時，租賃方應支付第一個月租金及押金人民幣____元。4.3.2.押金在租賃期滿后無損壞情況下，無息退還。4.4.租金調整條款4.4.1.租賃期限內，租金不得調整。4.4.2.若遇國家政策調整或市場行情變化，租金調整需經雙方協(xié)商一致。5.租賃費用5.1.物業(yè)管理費5.1.1.物業(yè)管理費標準：人民幣____元/平方米·月。5.1.2.支付方式：與租金同期支付。5.2.水電費5.2.1.水電費按實際使用量計費，每月結算一次。5.2.2.水電費支付方式：與租金同期支付。5.3.其他相關費用5.3.1.其他相關費用包括但不限于網(wǎng)絡費、通訊費等，按實際使用量或約定標準支付。5.3.2.支付方式：與租金同期支付。6.使用范圍6.1.租賃房產的使用性質：_____________________6.2.禁止使用范圍6.2.1.禁止用于違法活動。6.2.2.禁止改變房屋結構或用途。6.2.3.禁