2025年度智慧酒店全權(quán)委托物業(yè)管理服務(wù)合同

2025年度智慧酒店全權(quán)委托物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的智慧酒店，為提高酒店管理水平，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供2025年度智慧酒店全權(quán)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）酒店設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）酒店客房、餐廳、會(huì)議室等公共區(qū)域的管理；（3）酒店員工的管理與培訓(xùn)；（4）酒店安全、消防、環(huán)保等方面的管理；（5）酒店市場(chǎng)營(yíng)銷與品牌推廣；（6）酒店客戶關(guān)系管理；（7）酒店財(cái)務(wù)與成本控制；（8）酒店與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)與溝通。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的管理方案，確保酒店各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到甲方滿意。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月通知乙方終止合同，并按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）員工工資及福利；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷及品牌推廣費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在每月_______日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后_______日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）物業(yè)管理顧問(wèn)公司；（2）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷代理；（4）人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問(wèn)；（6）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入方式（2）第三方作為甲乙雙方的共同代理人參與合同履行；（3）第三方作為擔(dān)保人或保證人參與合同履行；（4）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任界定（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）對(duì)于因第三方違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______%的責(zé)任；（3）對(duì)于因第三方違約行為導(dǎo)致的合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______%的違約金。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議；（3）在甲乙雙方同意的情況下，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同、補(bǔ)充協(xié)議及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（4）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。七、第三方變更與退出7.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的協(xié)議或新的協(xié)議約定進(jìn)行。八、第三方介入的合同效力8.1第三方介入本合同履行后，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度智慧酒店全權(quán)委托物業(yè)管理服務(wù)合同》2.《甲方智慧酒店設(shè)施設(shè)備清單》3.《乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明》4.《乙方服務(wù)費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃》5.《第三方服務(wù)協(xié)議》6.《甲方智慧酒店市場(chǎng)營(yíng)銷方案》7.《甲方智慧酒店客戶關(guān)系管理方案》8.《甲方智慧酒店財(cái)務(wù)管理制度》9.《甲方智慧酒店安全管理制度》10.《甲方智慧酒店環(huán)保管理制度》11.《甲方智慧酒店員工培訓(xùn)計(jì)劃》12.《甲方智慧酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》13.《甲方智慧酒店設(shè)施設(shè)備更新計(jì)劃》14.《甲方智慧酒店市場(chǎng)營(yíng)銷及品牌推廣報(bào)告》15.《甲方智慧酒店客戶滿意度調(diào)查報(bào)告》16.《甲方智慧酒店財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或偽造。3.附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）乙方未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣；（6）乙方未按照約定進(jìn)行客戶關(guān)系管理；（7）乙方未按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)和成本控制；（8）乙方未按照約定進(jìn)行安全、消防、環(huán)保等方面的管理；（9）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（10）甲方未按照約定提供必要的信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付_______元違約金；（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)支付_______元違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）乙方未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）乙方未按照約定進(jìn)行客戶關(guān)系管理，導(dǎo)致甲方客戶滿意度下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（7）乙方未按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)和成本控制，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（8）乙方未按照約定進(jìn)行安全、消防、環(huán)保等方面的管理，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（9）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付_______元滯納金；（10）甲方未按照約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)支付_______元違約金。2.乙