2025年度二手房獨(dú)家代理銷售及市場調(diào)研協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房獨(dú)家代理銷售及市場調(diào)研協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、代理事項(xiàng)1.乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的獨(dú)家代理銷售工作，包括但不限于：（1）收集并發(fā)布標(biāo)的房屋的銷售信息；（2）接待潛在買家，安排看房；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、簽訂購房合同；（4）辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋所在區(qū)域的市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于：（1）了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情；（2）分析標(biāo)的房屋周邊配套設(shè)施、交通便利程度等因素；（3）評(píng)估標(biāo)的房屋的市場價(jià)值。二、代理期限1.本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.代理期限屆滿前，如雙方無特殊約定，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年。三、代理費(fèi)用及支付方式1.甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)______元整。2.代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的_______%；（2）標(biāo)的房屋成交后，甲方支付剩余的代理費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在標(biāo)的房屋獨(dú)家代理銷售及市場調(diào)研過程中，可能參與其中并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行市場價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（2）律師：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（3）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行測繪的機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：在甲方授權(quán)下，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他可能參與本協(xié)議履行的第三方。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力；（3）承諾遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方介入程序：（1）第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后，經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議履行過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其在本協(xié)議中實(shí)際收到的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方在本協(xié)議履行過程中存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述限制。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：（2）第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益；（3）第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。五、補(bǔ)充條款1.本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，均以書面形式為準(zhǔn)。5.本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的房屋相關(guān)資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）房屋租賃合同（如有）；（5）房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（6）房屋現(xiàn)狀描述及照片；（7）其他可能影響房屋交易的相關(guān)文件。2.乙方提供的市場調(diào)研報(bào)告：（1）市場調(diào)研報(bào)告；（2）周邊配套設(shè)施清單；（3）交通便利程度分析；（4）競爭對(duì)手分析；（5）潛在買家分析。3.代理合同：（1）獨(dú)家代理銷售合同；（2）市場調(diào)研合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。5.評(píng)估報(bào)告：（1）房屋市場價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。6.法律文件：（1）律師出具的法律意見書；（2）合同起草、審核文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)完成市場調(diào)研；b.未按時(shí)發(fā)布銷售信息；c.未按約定履行代理義務(wù)。（3）第三方違約行為：a.未按約定提供評(píng)估報(bào)告；b.未按約定提供法律服務(wù)；c.未按約定提供測繪服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成市場調(diào)研：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b.未按時(shí)發(fā)布銷售信息：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；c.未按約定履行代理義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.未按約定提供評(píng)估報(bào)告：應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金；b.未按約定提供法律服務(wù)：應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金；c.未按約定提供測繪服務(wù)：應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方無