2025年度智慧交通系統(tǒng)建設(shè)借款房產(chǎn)抵押合同

2025年度智慧交通系統(tǒng)建設(shè)借款房產(chǎn)抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款及乙方接受甲方以其房產(chǎn)作為抵押的事宜，達成如下協(xié)議：一、借款事項1.1甲方因_______（借款用途）的需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2乙方同意按照本合同的約定向甲方提供借款。二、借款期限及利率2.1本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2本借款利率為_______年利率_______%，按月計息，每月_______日為還款日。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定按月償還借款本金及利息。3.2甲方每月應(yīng)償還的本金及利息總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、抵押事項4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______。4.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。4.4抵押房產(chǎn)的用途為_______。4.5抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交乙方保管。5.2甲方應(yīng)承擔辦理抵押登記手續(xù)的一切費用。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1在借款期限內(nèi)，如甲方未按照本合同的約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款。6.2甲方未按照本合同的約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。七、違約責(zé)任7.1甲方如未按照本合同的約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方如未按照本合同的約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)，促成雙方達成協(xié)議的第三方。（2）擔保方：為保證甲方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)的第三方。（3）評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行評估的第三方。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方。（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，并按照本合同約定的方式承擔相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的爭議，承擔相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任，但不承擔甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。（2）擔保方：擔保方在擔保范圍內(nèi)對甲方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)的評估結(jié)果負責(zé)，如評估結(jié)果存在錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對提供的服務(wù)負責(zé)，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無效或存在瑕疵，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）擔保方：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的擔保。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件和資料。（5）其他第三方：有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，要求甲方提供必要的協(xié)助。四、第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。（2）擔保方：應(yīng)按照本合同約定，履行擔保義務(wù)。（3）評估機構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供法律服務(wù)。（5）其他第三方：應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同中的地位是獨立的，不因介入本合同關(guān)系而成為甲乙雙方的當事人。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更。6.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔方式，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。八、爭議解決8.1第三方與甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本部分條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。4.抵押房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的，對抵押房產(chǎn)價值的評估報告。5.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，詳細約定借款金額、期限、利率等。6.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細約定抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。7.抵押登記證明：抵押登記機關(guān)出具的，證明抵押登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的證明文件。8.還款計劃：甲方制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。9.乙方開具的借款收據(jù)：乙方收到的借款憑證。10.甲方還款憑證：甲方向乙方還款的憑證。11.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。12.其他與本合同相關(guān)的文件：如法律意見書、審計報告等。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。所有附件需加蓋公章或簽字確認。所有附件需在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時間償還借款本金及利息。未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。（2）乙方違約行為：未按合同約定時間提供借款。未按合同約定保管抵押登記證明。未按合同約定履行擔保義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供真實、準確的服務(wù)。未按合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息。未辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期提供借款的，應(yīng)支付逾期利息。未保管抵押登記證明的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未提供真實、準確服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。未履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按合同約定時間償還借款本金及利息，逾期30天，