2025年度高端倉(cāng)儲(chǔ)租賃及品牌管理合同

2025年度高端倉(cāng)儲(chǔ)租賃及品牌管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃標(biāo)的及用途1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等。1.2乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于存儲(chǔ)、管理及銷售____________________________商品。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。2.3租金支付方式：____________________________三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。3.3押金及保證金在租賃期滿后無(wú)損壞、欠款等情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、租賃設(shè)施及設(shè)備4.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。4.2乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)租賃設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________六、租賃保證金及違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期內(nèi)，如提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。七、不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、保證合同履行的安全與效率、解決合同履行中的爭(zhēng)議等。二、第三方介入的程序與方式2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定引入的第三方及服務(wù)內(nèi)容。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)及信譽(yù)，確保其能夠滿足合同履行的需要。2.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出合理化建議。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。4.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其在退出前已完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分修正條款為原合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.2本部分修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施平面圖要求：清晰展示倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施各區(qū)域的布局和面積。說(shuō)明：本附件用于乙方了解倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際情況，作為租賃合同的附件。2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施中的各類設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說(shuō)明：本附件用于乙方確認(rèn)租賃設(shè)施的設(shè)備情況，作為租賃合同的附件。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理制度、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說(shuō)明：本附件用于乙方遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理規(guī)定，作為租賃合同的附件。4.附件四：租金支付明細(xì)表要求：列出租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于乙方了解租金支付的具體情況，作為租賃合同的附件。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，作為租賃合同的附件。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及乙方存放商品的保險(xiǎn)單，確保雙方利益。說(shuō)明：本附件用于證明保險(xiǎn)的有效性，作為租賃合同的附件。7.附件七：租賃期滿資產(chǎn)移交清單要求：詳細(xì)列出租賃期滿時(shí)乙方應(yīng)歸還給甲方的資產(chǎn)清單。說(shuō)明：本附件用于明確租賃期滿后的資產(chǎn)移交情況，作為租賃合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未能在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。2.違約行為：乙方損壞租賃設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因損壞租賃設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方損壞倉(cāng)庫(kù)墻壁，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)違規(guī)堆放貨物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究其違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如未履行或未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃設(shè)施