2025年度恒大地產(chǎn)智慧商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地產(chǎn)智慧商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述物業(yè)用于_______（具體用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)租賃1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)。1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《物業(yè)租賃清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付至甲方指定賬戶(hù)）。第四條物業(yè)使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.2甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，但乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃合同的約定，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2甲方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途，影響乙方正常使用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。7.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______計(jì)算。8.2如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或物業(yè)本身的特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、履約能力、侵權(quán)行為等，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他損失。2.3第三方責(zé)任限額的約定如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（3）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.第三方介入的條件3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2甲方或乙方在通知對(duì)方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如需與物業(yè)進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，甲方或乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如需甲方或乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以提供。5.4第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如需甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)由甲方或乙方按照合同約定支付。5.5第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)或協(xié)助無(wú)法繼續(xù)，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減少損失。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)或協(xié)助完成后，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的工作成果，并按照合同約定支付費(fèi)用。（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方存在違法行為。6.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，按照本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入時(shí)的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)。第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日_______計(jì)算。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_