2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同模板

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款合同甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方擁有合法的資金，愿意為乙方提供借款；2.乙方正在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需資金支持；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2本借款用于乙方在_______（具體項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求。第二條借款期限2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月利息，利息支付方式為_(kāi)______。第四條本金償還4.1乙方應(yīng)于本合同借款期限到期時(shí)一次性償還全部本金。4.2乙方如需提前償還本金，應(yīng)提前_______天向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可提前償還。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)收回全部借款，并追究乙方的法律責(zé)任。5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為借款合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）為借款合同的簽訂、履行提供咨詢服務(wù)或中介服務(wù)；（2）對(duì)借款項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（4）為借款合同的履行提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他形式的保障；（5）其他與借款合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.3甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額高于或低于法定責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行劃分。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。6.3第三方不得利用其與甲方、乙方之間的關(guān)系，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本合同其他條款為準(zhǔn)。10.3本合同中有關(guān)第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本合同中有關(guān)第三方介入的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同附件一：借款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：由乙方提供，需詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。需由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.借款合同附件二：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：由乙方提供，需包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。報(bào)表需經(jīng)乙方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)。3.借款合同附件三：借款項(xiàng)目施工合同要求：由乙方提供，需明確工程內(nèi)容、施工期限、工程款支付方式等。需由具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位簽訂。4.借款合同附件四：擔(dān)保合同要求：如有擔(dān)保方，需由擔(dān)保方提供擔(dān)保合同。合同需明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。5.借款合同附件五：抵押合同要求：如有抵押物，需由抵押方提供抵押合同。合同需明確抵押物范圍、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利等。6.借款合同附件六：保險(xiǎn)合同要求：如有保險(xiǎn)需求，需由乙方提供保險(xiǎn)合同。合同需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。7.借款合同附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如有第三方評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。報(bào)告需由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。8.借款合同附件八：借款合同履行情況報(bào)告要求：由乙方定期提供，需說(shuō)明借款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部本金及利息。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付利息，如逾期一日，則需支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方如違反約定用途使用借款，甲方有權(quán)收回全部借款，并追究乙方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方將借款用于非項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用途，甲方有權(quán)收回借款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供資金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。