2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議（附帶附屬設(shè)施）

2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議（附帶附屬設(shè)施）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議（附帶附屬設(shè)施）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、宅基地基本情況1.宅基地位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，土地使用類型為_______。2.宅基地上的附屬設(shè)施包括_______（列舉附屬設(shè)施，如：房屋、大棚、豬圈、雞舍等）。3.宅基地的權(quán)屬證明文件為_______（權(quán)屬證明文件名稱及編號）。二、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其宅基地使用權(quán)及附帶附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及附帶附屬設(shè)施。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣_______元。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。3.轉(zhuǎn)讓費用的支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、交付及使用1.甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及附帶附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方在接收宅基地使用權(quán)及附帶附屬設(shè)施后，應按照甲方的要求合理使用，不得擅自改變土地用途。3.乙方在合理使用宅基地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、權(quán)利義務1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及附帶附屬設(shè)施真實、合法、有效，不存在任何爭議和負擔。2.乙方在使用宅基地期間，應依法履行土地使用者義務，不得擅自改變土地用途。3.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方在購買宅基地使用權(quán)及附帶附屬設(shè)施后，有權(quán)依法繼承、轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期交付宅基地使用權(quán)及附帶附屬設(shè)施的，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或損害他人合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入甲乙雙方宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方因宅基地使用權(quán)買賣產(chǎn)生的直接或間接經(jīng)濟損失。2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過甲乙雙方因該損失實際發(fā)生的費用。三、第三方責權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的相關(guān)資料進行審核，并提出專業(yè)意見。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。2.第三方義務：（1）第三方應嚴格按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。（2）第三方應確保其提供的服務真實、準確、合法，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）第三方應按照合同約定，及時處理甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。（2）第三方與甲乙雙方為獨立的合同主體，各自承擔相應的法律責任。（3）第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明1.甲乙雙方在簽訂本合同時，如需引入第三方，應在合同中明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。2.第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以約定。3.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，不得因第三方介入而免除或變更。4.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同約定的各項義務。2.第三方介入本合同后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以約定。3.第三方介入本合同后，如需解除合同，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致解除合同，并承擔相應的法律責任。六、合同變更及終止1.本合同在履行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以約定。2.本合同在履行過程中，如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致解除合同，并承擔相應的法律責任。3.本合同在履行過程中，如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。七、爭議解決1.第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入本合同過程中，甲乙雙方與第三方之間的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件：要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋甲方印章。說明：包括土地證、宅基地使用證等，證明甲方對宅基地擁有合法使用權(quán)。2.宅基地測繪報告：要求：提供測繪機構(gòu)出具的宅基地測繪報告，明確宅基地的面積、邊界等。說明：測繪報告需加蓋測繪機構(gòu)公章，確保數(shù)據(jù)準確。3.宅基地現(xiàn)狀照片：要求：提供甲方宅基地及附帶附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片，不少于5張。說明：照片需清晰展示宅基地及附屬設(shè)施的全貌，以便乙方了解實際情況。4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓費用。說明：支付憑證需注明支付日期、金額及付款人信息。5.合同簽訂地人民政府出具的同意轉(zhuǎn)讓證明：要求：提供合同簽訂地人民政府出具的同意轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的證明文件。說明：證明文件需加蓋政府公章，確保轉(zhuǎn)讓行為合法。6.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明：要求：提供附屬設(shè)施清單，并附上各設(shè)施權(quán)屬證明文件。說明：清單需詳細列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息。7.第三方提供的專業(yè)服務報告：要求：根據(jù)第三方提供的服務類型，提供相應的專業(yè)服務報告。說明：報告需加蓋第三方公章，確保專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期交付宅基地使用權(quán)及附帶附屬設(shè)施。乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方擅自改變土地用途或損害他人合法權(quán)益。第三方提供虛假信息或未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：甲方未按期交付宅基地使用權(quán)及附帶附屬設(shè)施，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變土地用途或損害他人合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。第三方提供虛假信息或未履行合同約定的職責，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲乙雙方約定，甲方應在簽訂本合同之日起___