2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款與銷售代理合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款與銷售代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（銷售代理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為滿足其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資金需求，需向乙方申請(qǐng)貸款；2.乙方同意為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款，并委托乙方作為銷售代理進(jìn)行項(xiàng)目銷售；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為____年利率，按月計(jì)息，每月支付利息；2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為____元。第三條貸款發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批工作；2.乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶；3.甲方應(yīng)在收到貸款資金后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。第四條銷售代理事項(xiàng)1.乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售方案，并確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度；3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保銷售價(jià)格符合市場(chǎng)行情。第五條銷售傭金及支付方式1.銷售傭金為項(xiàng)目銷售總額的____%，由甲方支付給乙方；2.銷售傭金支付方式為：在項(xiàng)目銷售完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；3.乙方應(yīng)在收到傭金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付傭金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；3.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：________________乙方（銷售代理方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍a.提供貸款擔(dān)保；b.進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)和咨詢；c.提供法律服務(wù)；d.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。第三條第三方責(zé)任1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍；b.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償甲方或乙方的損失。第四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)的履行。第五條第三方與其他方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人或雇員。2.第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾或保證，均不應(yīng)視為甲方或乙方的承諾或保證。3.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不應(yīng)影響甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營。第六條第三方變更1.若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明更換原因。第七條第三方保密1.第三方在履行其職責(zé)過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。2.第三方不得向任何第三方泄露或披露上述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條第三方退出1.若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方或乙方，并說明退出原因。3.第三方退出后，其與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.若第三方介入的費(fèi)用無法協(xié)商一致，由甲方或乙方各自承擔(dān)。第十條本部分修正的效力本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)材料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目用地權(quán)屬證明；項(xiàng)目投資預(yù)算；甲方信用報(bào)告；其他乙方認(rèn)為必要的材料。2.銷售代理合同：甲方與乙方簽訂的銷售代理合同副本；銷售代理合同附件，如銷售策略、銷售計(jì)劃等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本；第三方服務(wù)協(xié)議附件，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。4.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同副本；貸款合同附件，如還款計(jì)劃、擔(dān)保協(xié)議等。5.貸款支付憑證：貸款發(fā)放后，甲方收到的貸款支付憑證復(fù)印件。6.銷售合同：甲方與買方簽訂的銷售合同副本；銷售合同附件，如付款方式、交付方式等。7.銷售報(bào)告：乙方定期向甲方提交的銷售報(bào)告。8.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方出具的評(píng)估報(bào)告副本；評(píng)估報(bào)告附件，如評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。9.第三方審計(jì)報(bào)告：第三方出具的審計(jì)報(bào)告副本；審計(jì)報(bào)告附件，如審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果等。10.第三方法律服務(wù)文件：第三方提供法律服務(wù)的文件副本；法律服務(wù)文件附件，如法律意見書、律師函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間提供貸款申請(qǐng)材料，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方未按合同約定時(shí)間使用貸款資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。c.甲方未按合同約定時(shí)間支付貸款利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成貸款審批，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.乙方未按合同約定時(shí)間完成銷售代理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。b.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)全額賠償損失。c.第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的貸款申請(qǐng)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。合同主體方簽署部分：甲方（貸款