2025年度海南萬(wàn)寧市酒店式公寓租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南萬(wàn)寧市酒店式公寓租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：_______（具體地址）2.房屋建筑面積：_______（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月_______元，租金支付方式為_______（月付、季付、年付）。3.租金支付日期：每月_______日。4.租金押金：_______元，在合同簽訂之日一次性支付。三、租賃物使用及維護(hù)1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。2.乙方應(yīng)保證租賃物安全使用，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。4.乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、物業(yè)管理服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。3.甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。五、水、電、燃?xì)饧捌渌M(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方代表人（簽字）：__________________乙方代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以委托第三方物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。2.中介服務(wù)：乙方在尋找租賃物或租賃過(guò)程中，可以借助第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。3.維修服務(wù)：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，可以由第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)服務(wù)：甲方或乙方可以購(gòu)買第三方提供的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的流程2.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方提供服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。3.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（3）若第三方未能履行協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（3）若第三方未能履行協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）若因第三方原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若因甲方或乙方原因造成第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.合同變更后的條款，對(duì)各方具有同等約束力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。八、其他約定1.本合同附件中包含的第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同及附件中未明確約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方代表人（簽字）：__________________乙方代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違規(guī)處理措施。附件說(shuō)明：本規(guī)定作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付方式及日期。附件說(shuō)明：本明細(xì)表作為租金支付的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。4.附件四：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用量及結(jié)算金額。附件說(shuō)明：本明細(xì)表作為各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，各方應(yīng)按照約定執(zhí)行。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本合同作為保險(xiǎn)保障的依據(jù)，甲方或乙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。7.附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用及維修結(jié)果。附件說(shuō)明：本記錄作為維修服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋安全檢查，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方未在約定日期支付租金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。