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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、房屋基本情況1.1房屋地址:_______1.2房屋面積:_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu):_______1.4房屋用途:_______1.5房屋權(quán)屬證明:_______二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金:_______元/月。3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔,如有損壞,應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、轉(zhuǎn)售限制5.1乙方在租賃期間,如需轉(zhuǎn)售房屋,應(yīng)提前_______日向甲方書面提出申請,經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)售。5.2乙方轉(zhuǎn)售房屋時,應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,不得有債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3乙方轉(zhuǎn)售房屋后,甲方有權(quán)優(yōu)先購買。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。6.2乙方未按約定支付租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。6.4乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)之外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的條件與程序(1)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,同意引入第三方參與本合同的履行。(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序:(1)甲方和乙方應(yīng)書面通知對方,明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。(2)甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(3)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定,履行相關(guān)職責(zé),協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定,原則上不得超過本合同約定總金額的10%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)協(xié)議約定,獲取甲方和乙方提供的資料和信息。(2)按照協(xié)議約定,向甲方和乙方提供服務(wù)。(3)在履行協(xié)議過程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù),可免除或部分免除責(zé)任。4.2第三方的義務(wù):(1)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,誠實守信,公正、公平地履行職責(zé)。(2)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。(3)按照協(xié)議約定,按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行協(xié)議過程中,應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與其他各方職責(zé),不得干涉甲方和乙方的自主權(quán)利。5.2第三方在提供服務(wù)過程中,如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通,應(yīng)通過甲方或乙方指定的方式,不得直接與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系。5.3第三方在履行協(xié)議過程中,如需調(diào)整協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并書面通知對方。六、第三方變更與解除6.1甲方和乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi),根據(jù)實際情況,對第三方進(jìn)行變更。6.2甲方和乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi),根據(jù)實際情況,解除第三方協(xié)議。6.3第三方協(xié)議的變更或解除,應(yīng)書面通知甲方和乙方,并經(jīng)甲方和乙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。七、爭議解決7.1雙方在履行第三方協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同附件為第三方協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明文件:包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,用于證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同:包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式等,用于明確甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.第三方協(xié)議:包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等,用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.房屋轉(zhuǎn)售申請:包括乙方轉(zhuǎn)售房屋的具體信息、轉(zhuǎn)售原因、轉(zhuǎn)售條件等,用于甲方審批乙方轉(zhuǎn)售房屋的申請。5.房屋交接清單:包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等,用于明確房屋交接時的責(zé)任。6.保證金繳納憑證:包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等,用于證明乙方已繳納保證金。8.乙方營業(yè)執(zhí)照:適用于乙方為企業(yè)的情形,用于證明乙方的企業(yè)身份。9.房屋維修費(fèi)用清單:包括維修項目、維修費(fèi)用、維修時間等,用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)。10.房屋租賃期滿通知:包括租賃期滿時間、續(xù)租意向等,用于提醒甲方和乙方租賃期滿事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。(2)未按約定收取租金,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。(3)未按約定允許乙方轉(zhuǎn)售房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定支付租金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。(3)未按約定使用房屋,造成房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。(4)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)第三方在履行協(xié)議過程中,因自身原因?qū)е录追?/p>

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