2025年度建筑工程質(zhì)量保證金繳納與結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質(zhì)量保證金繳納與結(jié)算合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____________________第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方承建的項(xiàng)目為：____________________（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________（項(xiàng)目地址），建筑面積：____________________（平方米），合同造價(jià)：____________________（人民幣大寫(xiě)：____元整）。1.2本合同涉及的建筑工程質(zhì)量保證金，具體金額為：____________________（人民幣大寫(xiě)：____元整）。第二條保證金繳納2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納工程質(zhì)量保證金。2.2保證金繳納方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3保證金繳納賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________第三條保證金退還條件3.1乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方工程質(zhì)量保證金。3.2.1工程存在質(zhì)量缺陷，經(jīng)整改后仍不合格的；3.2.2工程存在重大質(zhì)量事故，造成嚴(yán)重后果的；3.2.3乙方未按合同約定履行保修責(zé)任的；3.2.4乙方在施工過(guò)程中存在重大違規(guī)行為的；3.2.5乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。3.3甲方扣除保證金后，應(yīng)及時(shí)將扣除原因和剩余保證金金額書(shū)面通知乙方。第四條保證金結(jié)算4.1保證金結(jié)算方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2保證金結(jié)算時(shí)間：____________________（如工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)）。4.3保證金結(jié)算賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地）的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（承包方）和乙方（發(fā)包方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等職能的自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的單位；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的單位；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的單位；（4）擔(dān)保公司：為乙方提供工程擔(dān)保服務(wù)的單位；（5）其他相關(guān)單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方（承包方）或乙方（發(fā)包方）損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：不超過(guò)保證金總額的10%。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)用總額的10%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：不超過(guò)咨詢費(fèi)用總額的10%。（4）擔(dān)保公司：不超過(guò)擔(dān)保金額的10%。（5）其他第三方：根據(jù)具體情況確定責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：（1）監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（4）擔(dān)保公司：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行擔(dān)保；（5）其他第三方：享有本合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方義務(wù)：（1）監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（4）擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（5）其他第三方：應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方（承包方）的劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方（承包方）的溝通和協(xié)調(diào)由乙方（發(fā)包方）負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方（承包方）的監(jiān)督和檢查，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方（承包方）的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方（發(fā)包方）的劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，與乙方（發(fā)包方）的溝通和協(xié)調(diào)由甲方（承包方）負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方（發(fā)包方）的監(jiān)督和檢查，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方（發(fā)包方）的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他各方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）的溝通和協(xié)調(diào)由甲方（承包方）或乙方（發(fā)包方）負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其他各方的監(jiān)督和檢查，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其他各方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方變更與退出5.1任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。5.2第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方（承包方）和乙方（發(fā)包方），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方退出本合同后，甲方（承包方）和乙方（發(fā)包方）應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方。6.本合同修正條款的生效6.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程施工合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及工程項(xiàng)目的具體信息。2.工程質(zhì)量保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納保證金。3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明工程已按合同約定完成，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.保修責(zé)任書(shū)：明確甲乙雙方在工程保修期間的維修責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.保證金退還憑證：證明甲方已按照合同約定退還保證金。9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)：記載違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記載雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通和協(xié)商結(jié)果。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：1.附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符，便于查閱。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，無(wú)遺漏。3.附件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。4.附件應(yīng)與合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定繳納保證金；（2）乙方未按合同約定完成工程；（3）工程存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定整改；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）甲方未按合同約定退還保證金；（6）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定繳納保證金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。（2）乙方未按合同約定完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程、賠償損失等。（3）工程存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定整改：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程、賠償損失等責(zé)任。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）甲方未按合同約定退還保證金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。（6）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定繳納保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。