2025年城市更新改造項目合作協(xié)議書模板

2025年城市更新改造項目合作協(xié)議書模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，該地塊面積為____________________________平方米，土地性質(zhì)為____________________________。2.乙方具備城市更新改造項目的規(guī)劃設(shè)計、施工、運營等相關(guān)資質(zhì)和能力。3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方上述地塊進行城市更新改造項目合作事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目總投資：____________________________5.項目建設(shè)周期：____________________________二、合作方式1.甲方將上述地塊的更新改造項目授權(quán)乙方進行規(guī)劃設(shè)計、施工、運營等全過程管理。2.乙方負責編制項目可行性研究報告，經(jīng)甲方審核批準后，乙方負責組織實施。3.甲方負責提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔項目用地范圍內(nèi)的拆遷、補償?shù)荣M用。4.乙方負責項目規(guī)劃設(shè)計、施工、運營等全過程，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利：（1）對乙方進行項目規(guī)劃設(shè)計、施工、運營等全過程進行監(jiān)督。（2）對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）對項目資金使用情況進行監(jiān)督。2.甲方義務：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理項目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。（2）按時足額支付乙方項目規(guī)劃設(shè)計、施工、運營等費用。（3）為乙方提供必要的施工條件，確保項目順利進行。3.乙方權(quán)利：（1）按照甲方要求，編制項目可行性研究報告，經(jīng)甲方審核批準后組織實施。（2）在項目實施過程中，有權(quán)對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。（3）在項目運營過程中，享有項目收益的分配權(quán)。4.乙方義務：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，進行項目規(guī)劃設(shè)計、施工、運營等全過程。（2）確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。（3）按時足額支付項目相關(guān)費用。四、項目投資及資金管理1.項目總投資為____________________________，其中：（1）甲方出資：____________________________（2）乙方出資：____________________________2.項目資金管理：（1）項目資金由甲方負責籌集，乙方負責使用。（2）項目資金使用情況由雙方共同監(jiān)督。（3）項目資金使用應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。五、項目收益及分配1.項目收益包括但不限于土地增值收益、房屋租賃收益、商業(yè)運營收益等。2.項目收益分配比例：（1）甲方：____________________________（2）乙方：____________________________3.項目收益分配方式：（1）每年按項目收益的____________________________比例進行分配。（2）項目收益分配的具體時間、方式由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約：（1）未按時足額支付乙方項目規(guī)劃設(shè)計、施工、運營等費用。（2）未按時辦理項目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。（3）未按時足額支付項目相關(guān)費用。2.乙方違約：（1）未按期、保質(zhì)、保量完成項目。（2）未按時足額支付項目相關(guān)費用。（3）未按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策進行項目規(guī)劃設(shè)計、施工、運營等全過程。3.違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同時，可根據(jù)項目需要引入第三方參與，以提高項目效率、保證項目質(zhì)量、降低項目風險。2.第三方介入的具體事項、條件和程序，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。三、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、能力、信譽等方面進行審查。2.經(jīng)審查合格后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。3.第三方參與項目后，甲乙雙方應確保第三方的行為符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。四、第三方責任限額1.第三方在本項目中的責任限額，應根據(jù)第三方的合作協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)確定。（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失。（2）第三方在履行協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)造成甲乙雙方的損失。（3）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導致項目無法按期完成、質(zhì)量不符合要求等。3.第三方責任限額的確定方式如下：（1）由甲乙雙方根據(jù)第三方的合作協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)共同商定。（2）在第三方合作協(xié)議中明確第三方的責任限額。（3）如第三方合作協(xié)議未明確責任限額，則由甲乙雙方共同承擔，責任限額不超過項目總投資的_________%。五、第三方的責權(quán)利1.責任：（1）第三方應按照本合同約定和第三方合作協(xié)議的約定，履行其義務，保證項目按期、保質(zhì)、保量完成。（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失，應承擔相應的責任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，對項目設(shè)計方案、施工方案等進行調(diào)整。（3）第三方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和項目實際情況，提出合理化建議。3.義務：（1）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應積極配合甲乙雙方，共同推進項目實施。（3）第三方應定期向甲乙雙方匯報項目進展情況。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應以合作協(xié)議為準，雙方應相互尊重，平等協(xié)商。2.第三方與甲乙雙方在項目實施過程中，應明確各自的責任范圍，避免責任不清。3.第三方在項目實施過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個人進行合作，應事先征得甲乙雙方的同意。4.第三方在項目實施過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應承擔相應的責任。七、第三方變更1.如第三方因自身原因需更換，甲乙雙方應提前協(xié)商，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可更換。2.第三方更換后，應繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務，并承擔相應的責任。3.第三方更換后，如甲乙雙方認為更換后的第三方無法滿足項目需求，可另行協(xié)商，直至找到合適的第三方。八、爭議解決1.第三方在履行本合同時，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他方的爭議，參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________第三方代表（簽字）：_______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：由乙方編制，經(jīng)甲方審核批準，詳細闡述項目背景、目標、實施方案、投資估算、風險分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目實施的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容真實、準確、完整。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：由乙方根據(jù)可行性研究報告編制，包括總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目實施的基礎(chǔ)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.項目施工組織設(shè)計詳細要求：由乙方編制，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計是項目施工的重要指導文件，需確保施工過程的順利進行。4.項目合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的各類合作協(xié)議，包括但不限于設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說明：項目合同是明確各方權(quán)利義務的重要文件，需確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.項目資金使用計劃詳細要求：由甲方編制，詳細列明項目資金的使用計劃，包括資金來源、使用時間、用途等。說明：資金使用計劃是項目資金管理的重要依據(jù)，需確保資金使用的合理性和有效性。6.項目進度報告詳細要求：由乙方定期編制，報告項目實施進度、存在問題及解決方案等。說明：進度報告是項目實施過程中的重要監(jiān)控文件，需確保項目按計劃推進。7.項目驗收報告詳細要求：由乙方編制，報告項目驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：驗收報告是項目完成的重要標志，需確保項目質(zhì)量符合要求。8.項目審計報告詳細要求：由第三方審計機構(gòu)編制，對項目資金使用、項目進度、項目質(zhì)量等進行審計。說明：審計報告是項目實施過程中的重要監(jiān)督文件，需確保項目合規(guī)、透明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付乙方項目規(guī)劃設(shè)計、施工、運營等費用。（2）乙方未按期、保質(zhì)、保量完成項目。（3）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失。2.責任認定標準：（1）甲方違約：示例：甲方未按時支付乙方設(shè)計費，逾期支付時間超過30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。（2）乙方違約：示例：乙方未按期完成項目施工，導致項目延期，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（3）第三方違約：示例：第三方在項目實施過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約責任認定：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。（3）違約行為嚴重，造成對方重大損失的，違約方應承擔