2025年度借名購房中介服務合同范本

2025年度借名購房中介服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，但因各種原因無法以自己的名義進行購房，故委托乙方提供借名購房中介服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣方進行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理相關購房手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進行資金籌措；（5）提供其他與購房相關的咨詢服務。2.乙方承諾在甲方支付中介服務費后，全力以赴為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務。二、服務期限1.本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路掌谙扪娱L，雙方應另行協(xié)商確定。三、費用及支付方式1.甲方應支付乙方中介服務費人民幣____元（大寫：____元整）。2.中介服務費支付方式：甲方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。五、違約責任1.如甲方未按約定支付中介服務費，應向乙方支付____%的違約金。2.如乙方未按約定提供中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費，并承擔相應的違約責任。3.如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.“第三方”是指除甲乙雙方之外，在本合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)出賣方及其代理人；（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）貸款機構(gòu)；（4）法律服務機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任界定1.第三方在本合同履行過程中，應當遵循誠實信用原則，履行其相應的職責，并對自身提供的服務或協(xié)助承擔責任。2.第三方的責任范圍僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍，超出此范圍的責任由其自行承擔。三、第三方責任限額1.本合同中，第三方的責任限額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.如第三方的責任超出前款所述限額，甲方和乙方有權向第三方追償，但第三方應僅在其責任限額內(nèi)承擔責任。3.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權要求第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的賠償責任。四、第三方介入的程序1.任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方的同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。2.甲方或乙方應在第三方介入前，明確告知第三方本合同的條款及責任范圍，確保第三方知曉其應承擔的責任。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獲取甲方或乙方的相關資料和文件，以便提供所需的服務或協(xié)助。2.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權利，履行義務。六、第三方義務1.第三方應在本合同履行過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。2.第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務或協(xié)助，確保甲方或乙方的合法權益得到保障。3.第三方應在本合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)信息。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方為甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應支付相應的費用；（2）第三方對甲方承擔的責任，由甲方向第三方追償；（3）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。2.第三方與乙方的的關系：（1）第三方為乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應支付相應的費用；（2）第三方對乙方承擔的責任，由乙方向第三方追償；（3）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如造成甲乙雙方的合法權益受到損害，甲方和乙方均有權向第三方追償；（2）甲乙雙方對第三方的追償權，不因本合同中甲方和乙方的權利義務劃分而影響；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分修正條款為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)買賣合同》：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。2.《借名購房協(xié)議》：明確甲方借名購房的具體事項，包括甲方對房產(chǎn)的權利和義務。3.《中介服務協(xié)議》：詳細列明乙方的服務內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。4.《第三方服務協(xié)議》：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。5.《資金籌措?yún)f(xié)議》：詳細列明甲方籌集購房資金的計劃、方式、期限等。6.《貸款協(xié)議》：如甲方通過貸款方式購房，應附上貸款協(xié)議。7.《房產(chǎn)評估報告》：如甲方需要房產(chǎn)評估，應附上評估機構(gòu)出具的評估報告。8.《法律意見書》：如甲方或乙方需要法律服務機構(gòu)提供法律意見，應附上法律意見書。9.《支付憑證》：包括中介服務費、貸款金額、房產(chǎn)交易款項等支付憑證。10.《其他相關文件》：如稅務證明、產(chǎn)權證明等。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字蓋章的復印件。附件內(nèi)容應與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件應由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付中介服務費。（2）乙方未按約定提供中介服務。（3）第三方未按約定提供服務或協(xié)助。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方未支付中介服務費：甲方應向乙方支付____%的違約金。（2）乙方未提供中介服務：乙方應退還甲方已支付的中介服務費，并承擔相應的違約責任。（3）第三方未提供服務或協(xié)助：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出部分由其自行承擔。（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方損失。（5）違反保密條款：違反方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費，并承擔因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務或協(xié)助，甲方和乙方有權要求第三方