2025年度房屋租賃保證金收條及退還合同

2025年度房屋租賃保證金收條及退還合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）住所地：________________________乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）住所地：________________________鑒于：1.甲方系位于________________________的房屋所有權(quán)人，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方的房屋，并支付相應(yīng)的租金。3.甲方要求乙方支付房屋租賃保證金，以保證乙方按照約定履行合同義務(wù)。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋裝修情況：________________________5.房屋交付時(shí)間：________________________二、房屋租賃保證金1.乙方需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：________________________元整。2.甲方收到乙方支付的保證金后，應(yīng)出具收條，收條應(yīng)載明保證金金額、交付日期以及收條出具日期。3.保證金自交付之日起至乙方搬離房屋之日止，甲方應(yīng)妥善保管，不得挪用。4.乙方搬離房屋時(shí)，如房屋設(shè)施完好無損，無損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離之日起5個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。5.如乙方在租賃期間違反合同約定，造成房屋設(shè)施損壞、丟失等情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。三、房屋租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，租金為人民幣（大寫）：________________________元整，每月（或每季度）支付一次。2.租金支付日期：________________________3.乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的萬分之五。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞、丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方同意的情況下介入合同履行過程中的相關(guān)活動。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供專業(yè)服務(wù)，如信息發(fā)布、房源匹配、合同起草等。2.擔(dān)保公司：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)，如支付保證金、代償債務(wù)等。3.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。三、第三方介入的條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并對雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。（2）擔(dān)保公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。（3）擔(dān)保公司應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)過程中，履行擔(dān)保責(zé)任，如支付保證金、代償債務(wù)等。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。（2）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，提供法律意見。4.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。2.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報(bào)告價(jià)值的10%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由中介合同約定。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。2.擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由擔(dān)保合同約定。（2）擔(dān)保公司在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的委托代理合同約定。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供法律服務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由評估合同約定。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供評估服務(wù)。六、第三方介入后的合同變更1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行變更。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式簽署。3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等。2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等，以及雙方的簽字確認(rèn)。3.保證金收條：甲方出具的收條，證明已收到乙方支付的房屋租賃保證金。4.保證金退還憑證：甲方出具的退還保證金的憑證，證明已將保證金退還給乙方。5.中介服務(wù)合同：如涉及中介機(jī)構(gòu)，雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.擔(dān)保合同：如涉及擔(dān)保公司，雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.律師服務(wù)合同：如涉及律師事務(wù)所，雙方簽訂的律師服務(wù)合同，明確律師服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.評估報(bào)告：如涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。9.合同變更協(xié)議：如合同條款需要變更，雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。10.違約責(zé)任認(rèn)定書：在發(fā)生違約行為時(shí)，由第三方或仲裁機(jī)構(gòu)出具的違約責(zé)任認(rèn)定書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的萬分之五。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日需支付100元的滯納金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)的一扇門，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用2000元。3.房屋設(shè)施損壞：乙方在使用過程中，造成房屋設(shè)施損壞、丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廚房抽油煙機(jī)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方購買新抽油煙機(jī)的費(fèi)用1500元。4.逾期退還保證金：乙方逾期搬離房屋，未按約定退還保證金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方應(yīng)于租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，如逾期搬離，甲方有權(quán)扣除500元的逾期費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為：乙方違反本合同約