2025年度房屋抵押貸款服務(wù)合同范本（房產(chǎn)）

2025年度房屋抵押貸款服務(wù)合同范本（房產(chǎn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)等需要，向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2本合同貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。二、貸款利率及還款方式2.1本合同貸款利率為____年利率____%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。（1）等額本息還款法：每月償還金額為____元；（2）等額本金還款法：每月償還本金為____元，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。三、抵押物3.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等法律手段，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、貸款用途4.1甲方承諾將本合同貸款用于____________________（具體用途）。4.2甲方保證貸款用途真實(shí)、合法，不得用于非法用途。五、擔(dān)保（1）保證擔(dān)保：由____________________（擔(dān)保人）提供保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保：以抵押物作為抵押擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保：____________________。六、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還貸款本息；（3）依法處置抵押物；（4）要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。二、第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲方提供貸款申請(qǐng)咨詢、推薦貸款產(chǎn)品、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等服務(wù)的中介方；（2）為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保方；（3）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）提供法律、會(huì)計(jì)等專業(yè)服務(wù)的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其合法、合規(guī)，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%（例如：5%）。4.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式如下：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（2）賠償金額不超過本合同貸款金額的_____%。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在本合同中僅為服務(wù)提供方，不參與合同的主要履行，不承擔(dān)本合同的主要責(zé)任。6.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變，第三方不享有合同主體權(quán)利，不承擔(dān)合同主體義務(wù)。6.3乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。七、第三方變更7.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。7.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方退出8.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。8.2第三方退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由甲乙雙方繼續(xù)履行。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、還款能力等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，申請(qǐng)人應(yīng)確保信息的真實(shí)性。2.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。說明：房屋所有權(quán)證明是抵押物合法性的重要憑證。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。5.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供申請(qǐng)人近期的個(gè)人信用報(bào)告，反映申請(qǐng)人的信用狀況。說明：個(gè)人信用報(bào)告是評(píng)估申請(qǐng)人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。6.貸款用途證明要求：提供與貸款用途相關(guān)的合同、發(fā)票、收據(jù)等證明材料。說明：貸款用途證明是確保貸款用途合法、合規(guī)的重要依據(jù)。7.還款計(jì)劃表要求：明確還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。說明：還款計(jì)劃表是確保貸款按時(shí)還款的重要依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同，確保抵押物在貸款期間得到保障。說明：保險(xiǎn)合同是保障抵押物安全的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明：其他相關(guān)文件是確保合同履行過程中各方權(quán)益的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息；乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求甲方提前償還貸款本息。若逾期嚴(yán)重，乙方有權(quán)依法處置抵押物。乙方未按時(shí)放款：如乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）