2025年度旅游度假區(qū)合作開發(fā)合同(生態(tài)旅游版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)合作開發(fā)合同(生態(tài)旅游版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、合作開發(fā)范圍及內(nèi)容1.合作開發(fā)范圍：甲方將項目范圍內(nèi)的土地、建筑、設(shè)施等資源，以及相關(guān)權(quán)益授予乙方進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理。2.合作開發(fā)內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營和管理；（2）甲方負(fù)責(zé)提供項目范圍內(nèi)的土地、建筑、設(shè)施等資源，以及相關(guān)權(quán)益；（3）雙方共同負(fù)責(zé)項目的投資、融資、招商、運(yùn)營等工作。二、合作期限及權(quán)利義務(wù)1.合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證項目范圍內(nèi)土地、建筑、設(shè)施等資源的合法、合規(guī)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作；（2）乙方應(yīng)確保項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作的合法、合規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。三、投資、融資及收益分配1.投資及融資：（1）甲方、乙方共同投資本項目，投資比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）項目融資由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供相關(guān)支持。2.收益分配：（1）項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等產(chǎn)生的收益，按照甲方、乙方投資比例進(jìn)行分配；（2）項目投資收益分配方案由雙方另行協(xié)商確定。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用：（1）項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等產(chǎn)生的各項費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：（1）甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%；（2）甲方未按照約定提供土地、建筑、設(shè)施等資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；（2）乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等方案；2.投資比例分配方案；3.收益分配方案；4.費(fèi)用明細(xì)表；5.爭議解決協(xié)議。第三部分：補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年；4.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；5.本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)予以遵守，并對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為甲方、乙方提供咨詢、策劃、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；2.投資方：對項目進(jìn)行投資的法人或其他組織；3.施工方：負(fù)責(zé)項目施工的法人或其他組織；4.運(yùn)營方：負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理的法人或其他組織；5.供應(yīng)商：為項目提供設(shè)備、材料、服務(wù)等的企業(yè)或個人；6.其他參與方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對方，包括但不限于第三方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的相關(guān)條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)；（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）投資方：投資額的一定比例；（3）施工方：合同約定工程款的一定比例；（4）運(yùn)營方：運(yùn)營收入的一定比例；（5）供應(yīng)商：供應(yīng)貨物或服務(wù)金額的一定比例；（6）其他參與方：根據(jù)項目特點(diǎn)和實際情況確定。四、第三方責(zé)任劃分（1）明確責(zé)任主體：第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)；（2）合理分配責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，合理分配責(zé)任；（3）相互協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。2.第三方責(zé)任劃分具體如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供咨詢服務(wù)，對咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）投資方：負(fù)責(zé)投資資金，對投資風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任；（3）施工方：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量，對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（4）運(yùn)營方：負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，對運(yùn)營效果承擔(dān)責(zé)任；（5）供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供貨物或服務(wù)，對貨物或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（6）其他參與方：根據(jù)其參與項目的方式和程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）參與項目合作開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)；（3）獲得約定的收益。2.第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)；（2）配合甲乙雙方推進(jìn)項目進(jìn)展；（3）遵守國家法律法規(guī)和政策；（4）保守項目商業(yè)秘密。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）第三方變更前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事宜達(dá)成一致意見；（3）第三方變更后，原協(xié)議或合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。2.第三方退出：（1）第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方退出事宜達(dá)成一致意見；（3）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、爭議解決（1）協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議解決方案；（2）仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決；2.本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)予以遵守，并對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包括項目整體規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營模式、管理機(jī)制等。說明：此方案為項目實施的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。2.投資比例分配方案詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項目中的投資比例，以及投資資金的來源和使用。說明：此方案確保投資分配的公平性和合理性。3.收益分配方案詳細(xì)要求：明確項目收益的分配方式、比例和支付時間。說明：此方案確保各方收益的透明性和穩(wěn)定性。4.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：此表格為費(fèi)用支付的依據(jù)，確保費(fèi)用支出的合理性和透明度。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入項目的法律依據(jù)，確保各方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：此協(xié)議為解決爭議提供明確的指導(dǎo)，確保爭議得到及時、公正的解決。7.項目進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出項目各階段的任務(wù)、時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。說明：此表格為項目進(jìn)度管理的工具，確保項目按計劃推進(jìn)。8.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果和各方簽字確認(rèn)。說明：此報告為項目完成的標(biāo)志，確保項目質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費(fèi)用；未按約定提供土地、建筑、設(shè)施等資源；未按約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。乙方違約：未按時完成項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作；未按約定支付費(fèi)用；未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：未支付費(fèi)用總額的_____%；賠償損失：因違約造成的損失，由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：未支付費(fèi)用總額的_____%；賠償損失：因違約造成的損失，由乙方承擔(dān)。