餐廳租賃合同范本

餐廳租賃合同范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方餐廳事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃租賃物僅用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________（賬戶名稱）__________________（開戶行）__________________（賬號(hào)）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.3租賃期間，租賃物的非乙方原因造成的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

10.2.1逾期支付租金超過____日的；

10.2.2擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

10.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

10.3.1未按約定交付租賃物的；

10.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

10.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

11.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

11.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：_____________________