村委會房屋租賃協(xié)議書范本

村委會房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：XX村委會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX層XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.2租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息見附件一《房屋平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住/商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)提前XX天書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX村委會

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之XX作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前XX天書面通知甲方，并提交裝修改造方案。

8.2甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)回復(fù)是否同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。

8.3乙方裝修改造應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX天書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第十條房屋返還

10.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。

10.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署《房屋返還單》。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

12.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十四條爭議解決

14.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條生效條件

16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX村委會

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字