私人土地租賃協(xié)議書范本

私人土地租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，聯(lián)系電話：123-4567-8901，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，聯(lián)系電話：987-6543-2109，地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為1000平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《土地位置圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃土地的用途為商業(yè)用途，具體包括但不限于開設(shè)餐廳、商店等。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為五年，自2023年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前60天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣100,000元（大寫：拾萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于每年的1月1日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：1234567890123456

戶名：張三

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方押金人民幣50,000元（大寫：伍萬(wàn)元整）。

5.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)土地及設(shè)施等。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后30天內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條土地交付

6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后30天內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。

第七條土地維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)及修繕，確保土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

7.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方如需進(jìn)行大規(guī)模修繕或改造，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條土地使用限制

8.1乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法建筑、污染環(huán)境等。

8.2乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.3乙方不得在租賃土地上存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付土地或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的10%。

9.2如乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，具體范圍以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條協(xié)議變更和解除

12.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

12.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他條款

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年1月1日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年1