不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方（借款人）：（此處填寫甲方全名）

乙方（出借人）：（此處填寫乙方全名）

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方所有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額與用途

1.1甲方因（此處填寫借款用途）需要，向乙方借款人民幣（大寫）：（此處填寫金額大寫），（小寫）：（此處填寫金額小寫）元整。

1.2甲方保證將借款用于上述用途，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為（此處填寫借款期限），自（此處填寫借款起始日期）起至（此處填寫借款結(jié)束日期）止。

第三條利息及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率（此處填寫年利率），利息按月支付，每月（此處填寫支付日期）前支付當(dāng)月利息。

3.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金及利息。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于（此處填寫抵押物地址）的不動(dòng)產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)））作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

（此處填寫抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于建筑面積、土地使用權(quán)面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等）

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。

第五條抵押物的評(píng)估與登記

5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫時(shí)間）日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

5.2甲乙雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后（此處填寫時(shí)間）日內(nèi)，持評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押物的保管與保險(xiǎn)

6.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，并保證抵押物的安全、完整。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫時(shí)間）日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的（此處填寫比例）%，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。

6.3保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

7.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

7.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等手續(xù)。

7.5甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分，不得在抵押物上設(shè)定新的擔(dān)保。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息和本金。

8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫時(shí)間）日內(nèi)，將借款支付至甲方指定的賬戶。

8.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。

8.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證書及其他相關(guān)材料。

第九條提前還款

9.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前（此處填寫時(shí)間）日書面通知乙方，并取得乙方的同意。

9.2提前還款的金額應(yīng)為本金的整數(shù)倍，且不得低于（此處填寫金額）元。

9.3提前還款后，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款期限支付利息。

第十條逾期還款

10.1如甲方未按照本合同約定的期限償還本金或支付利息，應(yīng)按照逾期金額的（此處填寫比例）%/日向乙方支付違約金。

10.2逾期超過（此處填寫時(shí)間）日，乙方有權(quán)宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

11.1如甲方未按照本合同約定的期限償還本金或支付利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

11.2抵押物處分所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金，剩余部分退還甲方。

11.3抵押物處分所得價(jià)款不足以償還借款本金、利息及違約金的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如遇特殊情況，確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

12.3本合同的變更或解除，不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等