以租代售物業(yè)租賃合同范本

以租代售物業(yè)租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲方是位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于【租賃用途】，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)的具體位置為：【物業(yè)地址】。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。

1.3租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)為：【物業(yè)結(jié)構(gòu)】。

1.4租賃物業(yè)的用途為：【租賃用途】。

1.5租賃物業(yè)的附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施描述】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個工作日前支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.4如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。

5.3交付時，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合本合同第一條所述的條件。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.4乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全的行為。

第七條物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日通知甲方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3違約方應(yīng)支付的違約金或賠償金，應(yīng)在確定責(zé)任后【支付期限】日內(nèi)支付給對方。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他條款

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。