土地管理使用權(quán)租賃合同范本

土地管理使用權(quán)租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

鑒于甲方擁有位于【土地位置】的土地管理使用權(quán)，乙方有意向租賃該土地進(jìn)行使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃土地的基本情況

1.1土地位置：【具體位置描述】

1.2土地面積：【土地面積】平方米

1.3土地用途：【土地用途】

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ墓芾硎褂脵?quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付當(dāng)月租金，支付方式為【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起【押金支付期限】日內(nèi)支付押金【押金金額】元給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租的土地符合合同約定的用途，并保證乙方正常使用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.5甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)帶來(lái)的收益。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地及地上附著物，不得損壞。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條土地的交付和返還

7.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將土地交付給乙方使用。

7.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查土地狀況，并簽訂土地交付確認(rèn)書(shū)。

7.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)于【返還期限】日內(nèi)將土地返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好。

第八條合同的變更和解除

8.1合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付土地的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為【違約金標(biāo)準(zhǔn)】元/天。

9.3一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方