公司寫(xiě)字樓租房合同范本

公司寫(xiě)字樓租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為寫(xiě)字樓的合法所有者或管理者，乙方為合法的企業(yè)法人，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《租賃物描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該寫(xiě)字樓僅用于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第九條房屋返還

9.1租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

9.2乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日；

10.2.2乙方擅自改變租賃用途；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；

10.2.4乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

10.3.1甲方逾期交付租賃物超過(guò)____日；

10.3.2甲方未履行租賃物的維護(hù)和修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

10.3.3租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法滿足乙方租賃用途。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物描述

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面