個人轉(zhuǎn)讓房屋合同范本

個人轉(zhuǎn)讓房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（受讓方）：__________

身份證號碼：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)政策、規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.3涉案房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。

1.4涉案房屋的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《涉案房屋基本情況明細(xì)表》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢涉案房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付。

三、過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的所有權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方予以配合。

3.2涉案房屋過戶所需繳納的稅費由雙方按下列方式承擔(dān)：

3.2.1所有權(quán)過戶登記費：由甲方承擔(dān)。

3.2.2契稅：由乙方承擔(dān)。

3.2.3土地增值稅、印花稅等其它稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況，由雙方按比例承擔(dān)。

四、合同生效、解除及終止

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.3如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理涉案房屋的退還、過戶等手續(xù)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：

附件一：《涉案房屋基本情況明細(xì)表》

附件二：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（受讓方）：__________

身份證號碼：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現(xiàn)擬將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，乙方同意聘請第三方作為擔(dān)保方，特訂立本合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的涉案房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.3涉案房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。

1.4涉案房屋的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《涉案房屋基本情況明細(xì)表》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢涉案房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

3.2第三方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實、合法的身份證明及支付能力證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置涉案房屋，包括但不限于抵押、出租等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，協(xié)助辦理涉案房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2乙方在合同履行期間，擅自處置涉案房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：

附件一：《涉案房屋基本情況明細(xì)表》

附件二：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中起到保障甲方權(quán)益的作用。其介入有利于確保乙方按照約定履行支付義務(wù)，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，在本合同中享有多項權(quán)益保障措施。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，有助于甲方在交易過程中占據(jù)有利地位，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（購買方）：__________

身份證號碼：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），為確保乙方權(quán)益，第三方同意為本交易提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：

一、目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。

1.4目標(biāo)房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《目標(biāo)房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、交易價格及支付方式

2.1目標(biāo)房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)過戶登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為本交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為交易價格的__________%。

3.2第三方在擔(dān)保期間，如甲方未按約定履行交房義務(wù)，第三方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供目標(biāo)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬資料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持目標(biāo)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間按約定時間交付目標(biāo)房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.2甲方如未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：

附件一：《目標(biāo)房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

附件二：其