上海租賃合同范例2014

上海租賃合同范例2014第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意出租，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應支付的違約金、維修費用等后，無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意出租，乙方同意承租該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及擔保

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應支付的違約金、維修費用等后，無息退還乙方。

4.2丙方作為擔保方，應向甲方支付擔保金人民幣____元，在租賃期間，若乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，支付乙方應承擔的全部或部分違約責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查，乙方應予以配合。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.擔保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，確保租賃物的安全和租金的回收。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位。甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條款，確保租賃物的合理使用和維護，同時保障自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意出租，乙方同意承租該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及中介費用

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應支付的違約金、維修費用等后，無息退還乙方。

4.2丙方作為中介方，應向甲方支付中介服務費人民幣____元，支付方式為____。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查，乙方應予以配合。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金。

7.3甲方擅自進入租賃物或在租賃期間對租賃物進行裝修、改建的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.中介服務協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中處于主導地位。乙方通過設(shè)定明確的租賃條款，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到保障，包括租金支付、租賃物使用、維修責任等。乙方的主導地位有助于提高租賃