房屋公證協(xié)議書

房屋公證協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋交易、繼承、贈(zèng)與等行為日益頻繁。為保障各方的合法權(quán)益，明確房屋相關(guān)權(quán)益的歸屬和處置方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對本協(xié)議涉及的房屋進(jìn)行公證。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過公證這一法定程序，保證雙方在房屋相關(guān)事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)得到明確界定，增強(qiáng)協(xié)議的法律效力，預(yù)防和減少可能產(chǎn)生的糾紛。二、當(dāng)事人信息1.甲方信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，依法享有對本協(xié)議涉及房屋相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處置的權(quán)利。2.乙方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，與甲方就本協(xié)議涉及的房屋存在特定的權(quán)益關(guān)系，具備參與本協(xié)議簽訂和公證的資格。三、房屋基本情況1.房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括省、市、區(qū)（縣）、街道名稱、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)登記于[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[例如：住宅、商業(yè)等]。該房屋不存在未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響公證和協(xié)議執(zhí)行的權(quán)益瑕疵。四、公證事項(xiàng)說明1.公證類型本次公證為[例如：房屋所有權(quán)公證、房屋繼承公證、房屋贈(zèng)與公證等]，根據(jù)雙方的需求和房屋的實(shí)際情況確定公證類型，以準(zhǔn)確反映雙方在房屋相關(guān)事務(wù)中的法律關(guān)系。2.公證要求公證過程應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國公證法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。公證內(nèi)容應(yīng)涵蓋房屋的基本情況、雙方的權(quán)利和義務(wù)、協(xié)議的有效性等關(guān)鍵要素，保證公證結(jié)果具有充分的法律效力。五、公證程序1.公證申請甲方和乙方應(yīng)共同向[公證機(jī)構(gòu)名稱]提出公證申請，提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料。申請時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，以保證公證程序的及時(shí)啟動(dòng)。2.提交材料雙方需提交的材料包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件。如涉及房屋繼承或贈(zèng)與，還需提供相關(guān)的親屬關(guān)系證明、遺囑或贈(zèng)與合同等材料。提交的材料應(yīng)真實(shí)、有效、完整，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.公證審查公證機(jī)構(gòu)在收到申請和材料后，將對雙方的身份、房屋產(chǎn)權(quán)情況、協(xié)議內(nèi)容等進(jìn)行審查。審查期限為自受理申請之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。在審查過程中，公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方補(bǔ)充或解釋相關(guān)材料或情況。如發(fā)覺存在不符合公證條件的情況，公證機(jī)構(gòu)將作出不予公證的決定，并說明理由。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理公證手續(xù)、提供必要的證明材料等。在公證完成后，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)依據(jù)公證結(jié)果和本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。甲方有權(quán)對公證機(jī)構(gòu)在公證過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺公證機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴。義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和公證機(jī)構(gòu)提供與房屋相關(guān)的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋使用情況、是否存在抵押或查封等情況。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公證手續(xù)，按照公證機(jī)構(gòu)的要求提供必要的證明材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿C延誤或的責(zé)任。在公證完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如保障乙方在房屋相關(guān)事務(wù)中的合法權(quán)益等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實(shí)的房屋信息、配合辦理公證手續(xù)等。在公證完成后，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)依據(jù)公證結(jié)果和本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。乙方有權(quán)對公證機(jī)構(gòu)的公證結(jié)果提出異議，如存在合理理由，有權(quán)要求公證機(jī)構(gòu)重新審查或更正公證結(jié)果。義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和公證機(jī)構(gòu)提供與自身相關(guān)的信息，如身份信息、與房屋的權(quán)益關(guān)系等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理公證手續(xù)，按照公證機(jī)構(gòu)的要求提供必要的證明材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿C延誤或的責(zé)任。在公證完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如遵守公證結(jié)果對房屋權(quán)益的界定等。七、公證費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方本協(xié)議涉及的公證費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)。如由雙方共同承擔(dān)，應(yīng)明確各自承擔(dān)的比例。2.費(fèi)用金額及支付方式公證費(fèi)用的金額以公證機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。支付方式為[例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向公證機(jī)構(gòu)支付滯納金。八、協(xié)議變更與解除1.變更條件與程序條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因和生效時(shí)間等關(guān)鍵要素。如因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議的部分內(nèi)容無法履行，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，但應(yīng)遵循公平合理的原則。程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將變更協(xié)議提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。公證機(jī)構(gòu)審查通過后，變更協(xié)議生效，原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容以變更協(xié)議為準(zhǔn)。2.解除條件與程序條件本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、雙方的責(zé)任分擔(dān)和解除后的善后事宜等關(guān)鍵要素。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。程序雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)將解除協(xié)議提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。公證機(jī)構(gòu)審查通過后，解除協(xié)議生效，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給對方造成的損失，包括但不限于公證費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致公證或公證結(jié)果無效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于公證費(fèi)用、乙方為辦理公證所支付的其他費(fèi)用、因協(xié)議無法履行而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理公證手續(xù)或不履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方除應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給乙方造成的損失外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實(shí)提供自身相關(guān)信息，導(dǎo)致公證或公證結(jié)果無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于公證費(fèi)用、甲方為辦理公證所支付的其他費(fèi)用、因協(xié)議無法履行而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理公證手續(xù)或不履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方除應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱/人民法院名稱]提起仲裁/訴訟。如選擇仲