前期物業(yè)服務(wù)合同范例案例

前期物業(yè)服務(wù)合同范例案例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：__________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

鑒于物業(yè)方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理權(quán)，業(yè)主方愿意與物業(yè)方簽訂本合同，以明確雙方在物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）物業(yè)本體及附屬設(shè)施；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人防、消防設(shè)施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車場、廣場等公共區(qū)域。

1.2服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施的養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防、消防設(shè)施的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車場、廣場等公共區(qū)域的清潔、綠化；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1服務(wù)期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

2.2服務(wù)費用：物業(yè)方應(yīng)按照以下標準向業(yè)主方收取物業(yè)服務(wù)費用：

（1）物業(yè)本體及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)費用；

（2）綠化、公共設(shè)施養(yǎng)護費用；

（3）人防、消防設(shè)施維護費用；

（4）清潔、綠化費用；

（5）安全防范、消防監(jiān)控費用；

（6）秩序維護、車輛管理費用；

（7）公共設(shè)施運行、維護費用；

（8）其他相關(guān)服務(wù)費用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1物業(yè)方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向業(yè)主方收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約的行為進行制止；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行維修、保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、公共設(shè)施進行養(yǎng)護；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控進行維護；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理進行管理；

（7）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)進行管理。

3.2物業(yè)方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；

（4）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運行；

（5）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施整潔美觀；

（6）及時解決業(yè)主方反映的問題；

（7）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。

3.3業(yè)主方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享受物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約的行為進行舉報；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、公共設(shè)施提出合理建議；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控提出合理建議；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理提出合理建議；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)提出合理建議。

3.4業(yè)主方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（4）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、公共設(shè)施；

（5）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理活動；

（6）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

四、違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2物業(yè)方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)方退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費用。

4.3業(yè)主方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)方有權(quán)采取合法措施追繳。

4.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同解除與終止

5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。

5.2有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）物業(yè)方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（2）業(yè)主方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的其他情形。

5.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：__________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于物業(yè)方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理權(quán)，業(yè)主方愿意與物業(yè)方簽訂本合同，以明確雙方在物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。同時，為保障物業(yè)方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與本合同，共同履行相關(guān)職責(zé)?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）物業(yè)本體及附屬設(shè)施；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人防、消防設(shè)施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車場、廣場等公共區(qū)域。

1.2服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施的養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防、消防設(shè)施的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車場、廣場等公共區(qū)域的清潔、綠化；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1服務(wù)期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

2.2服務(wù)費用：物業(yè)方應(yīng)按照以下標準向業(yè)主方收取物業(yè)服務(wù)費用：

（1）物業(yè)本體及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)費用；

（2）綠化、公共設(shè)施養(yǎng)護費用；

（3）人防、消防設(shè)施維護費用；

（4）清潔、綠化費用；

（5）安全防范、消防監(jiān)控費用；

（6）秩序維護、車輛管理費用；

（7）公共設(shè)施運行、維護費用；

（8）其他相關(guān)服務(wù)費用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施的養(yǎng)護；

（3）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控；

（4）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理；

（5）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護；

（6）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)報酬；

（2）對物業(yè)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約的行為進行制止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1物業(yè)方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向業(yè)主方收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約的行為進行制止；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行維修、保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、公共設(shè)施進行養(yǎng)護；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控進行維護；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理進行管理；

（7）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)進行管理。

4.2物業(yè)方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；

（4）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運行；

（5）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施整潔美觀；

（6）及時解決業(yè)主方反映的問題；

（7）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。

4.3業(yè)主方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享受物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約的行為進行舉報；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、公共設(shè)施提出合理建議；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控提出合理建議；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理提出合理建議；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)提出合理建議。

4.4業(yè)主方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（4）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、公共設(shè)施；

（5）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理活動；

（6）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2物業(yè)方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)方退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費用。

5.3業(yè)主方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)方有權(quán)采取合法措施追繳。

5.4丙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，物業(yè)方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。

6.2有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）物業(yè)方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（2）業(yè)主方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（3）丙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除本合同的其他情形。

6.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方簽字之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強物業(yè)方的服務(wù)能力，提高服務(wù)質(zhì)量；

2.確保物業(yè)方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到保障；

3.促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益；

2.提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度；

3.促進物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化和標準化發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于業(yè)主方作為物業(yè)的使用者，對物業(yè)的居住環(huán)境和設(shè)施有較高要求，物業(yè)方作為物業(yè)的管理者，需要確保物業(yè)的正常運行和服務(wù)質(zhì)量。為滿足業(yè)主方對物業(yè)服務(wù)的期望，同時提高物業(yè)方的管理效率，引入丙方作為第三方參與本合同，共同履行相關(guān)職責(zé)?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）物業(yè)本體及附屬設(shè)施；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人防、消防設(shè)施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車場、廣場等公共區(qū)域。

1.2服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施的養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人防、消防設(shè)施的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、停車場、廣場等公共區(qū)域的清潔、綠化；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1服務(wù)期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

2.2服務(wù)費用：物業(yè)方應(yīng)按照以下標準向業(yè)主方收取物業(yè)服務(wù)費用：

（1）物業(yè)本體及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)費用；

（2）綠化、公共設(shè)施養(yǎng)護費用；

（3）人防、消防設(shè)施維護費用；

（4）清潔、綠化費用；

（5）安全防范、消防監(jiān)控費用；

（6）秩序維護、車輛管理費用；

（7）公共設(shè)施運行、維護費用；

（8）其他相關(guān)服務(wù)費用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施的養(yǎng)護；

（3）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控；

（4）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理；

（5）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運行、維護；

（6）協(xié)助物業(yè)方進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)報酬；

（2）對物業(yè)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約的行為進行制止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1業(yè)主方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享受物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約的行為進行舉報；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、公共設(shè)施提出合理建議；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防監(jiān)控提出合理建議；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、車輛管理提出合理建議；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)提出合理建議。

4.2業(yè)主方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（4）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、公共設(shè)施；

（5）配合物業(yè)方進行物業(yè)管理活動；

（6）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

4.3物業(yè)方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為業(yè)主方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；

（4）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運行；

（5）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、公共設(shè)施整潔美觀；

（6）及時解決業(yè)主方反映的問題；

（7）遵守國家法律