鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方系位于__________________的物業(yè)管理區(qū)域，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、污水處理、垃圾收集等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.2甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、布局和使用性質(zhì)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和日常工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用和管理。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利、社會保險等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取、使用和管理費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；

3.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、污水處理、垃圾收集等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和日常工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用和管理。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方；

（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件，保障業(yè)主安全。

三、甲方的權(quán)益及利益條款

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向丙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受丙方的監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合理訴求給予及時處理。

3.2甲方享有以下利益條款：

（1）甲方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中提取一定比例的質(zhì)保金，用于保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴進(jìn)行整改，并定期向甲方報告整改情況；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，并確保業(yè)主利益不受損害。

四、乙方的責(zé)任及違約條款

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）乙方應(yīng)定期向丙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受丙方的監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%；

（2）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%；

（3）乙方違反本合同約定，造成業(yè)主利益損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；

3.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.丙方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方利益，同時增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在物業(yè)管理過程中享有充分的權(quán)益。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益保障和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方作為具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)商，甲方為物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)人，丙方作為項(xiàng)目管理顧問，為保障乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)益，提高項(xiàng)目管理效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定的項(xiàng)目管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和日常工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和日常工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對乙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理計(jì)劃和預(yù)算，提供項(xiàng)目管理建議；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行評估，提出解決方案。

三、乙方的權(quán)益及利益條款

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)建議和指導(dǎo)，提高項(xiàng)目管理效率。

3.2乙方享有以下利益條款：

（1）乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中提取一定比例的質(zhì)保金，用于保證服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時處理；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目管理過程中的問題進(jìn)行及時解決。

四、甲方責(zé)任及違約條款

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，以確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)接受丙方的項(xiàng)目管理監(jiān)督，對丙方提出的建議和意見予以考慮。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%；

（2）甲方未提供必要支持和配合的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；

3.物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.丙方項(xiàng)目管理顧問資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確自身的權(quán)益和利益，確保在物業(yè)管理服務(wù)過程中能夠得到甲方的充分支持和配合。乙