2025年度大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：二、甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）4.項(xiàng)目規(guī)模：________________________5.項(xiàng)目類型：________________________二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)資金、相關(guān)審批手續(xù)等。（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程管理工作。（3）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、招商、運(yùn)營(yíng)等工作。（4）甲方按約定支付乙方開發(fā)管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)管理工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。（2）乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、招商、運(yùn)營(yíng)等工作。（3）乙方按約定向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、問題及建議等。（4）乙方按照甲方要求，及時(shí)處理項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按期完成。三、開發(fā)管理費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。2.開發(fā)管理費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：支付總額的______%。（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：支付總額的______%。（3）項(xiàng)目施工階段：支付總額的______%。（4）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：支付總額的______%。（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：支付總額的______%。3.甲方應(yīng)在每期支付日前，向乙方支付相應(yīng)比例的開發(fā)管理費(fèi)用。四、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收1.項(xiàng)目總工期為______個(gè)月。2.項(xiàng)目分階段驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）項(xiàng)目基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：工期過半時(shí)。（2）項(xiàng)目主體工程驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)。（3）項(xiàng)目配套設(shè)施驗(yàn)收：配套設(shè)施完成時(shí)。（4）項(xiàng)目整體驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后。3.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，支付乙方相應(yīng)的開發(fā)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付開發(fā)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。2.乙方未按約定完成開發(fā)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期滿或項(xiàng)目完成且甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目開發(fā)管理的其他個(gè)人或法人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介方等。二、第三方介入方式（1）甲方或乙方直接委托第三方參與項(xiàng)目開發(fā)管理。（2）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，由第三方協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開發(fā)管理。（3）第三方作為獨(dú)立第三方，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在項(xiàng)目開發(fā)管理過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，其責(zé)任限額不得超過項(xiàng)目總投資的______%。3.第三方在項(xiàng)目開發(fā)管理過程中，因不可抗力原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展項(xiàng)目開發(fā)管理工作。（2）在項(xiàng)目開發(fā)管理過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)。（2）確保項(xiàng)目開發(fā)管理工作的合規(guī)性、合法性。（3）配合甲乙雙方及項(xiàng)目相關(guān)方完成項(xiàng)目開發(fā)管理工作。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。（2）第三方在項(xiàng)目開發(fā)管理過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。五、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)管理工作的連續(xù)性和協(xié)調(diào)性。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，及時(shí)向第三方支付報(bào)酬。4.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)管理工作的合規(guī)性、合法性。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目開發(fā)管理工作的順利進(jìn)行。4.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)管理工作出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方及第三方共同簽署變更協(xié)議。2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方有正當(dāng)理由，可解除本合同。2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方及第三方共同簽署解除協(xié)議。3.第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供文件：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)證：證明甲方擁有項(xiàng)目用地權(quán)利。（2）土地使用權(quán)出讓合同：證明甲方已支付土地使用權(quán)出讓金。（3）建設(shè)資金證明：證明甲方已投入項(xiàng)目所需資金。（4）項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。（5）項(xiàng)目施工許可證：證明項(xiàng)目已取得施工許可。2.乙方提供文件：（1）項(xiàng)目開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明：證明乙方具備項(xiàng)目開發(fā)管理能力。（2）項(xiàng)目開發(fā)管理計(jì)劃：詳細(xì)說明項(xiàng)目開發(fā)管理方案及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)人員資質(zhì)證明：證明相關(guān)人員具備相應(yīng)專業(yè)能力。（4）項(xiàng)目宣傳、招商、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)人員資質(zhì)證明：證明相關(guān)人員具備相應(yīng)業(yè)務(wù)能力。3.第三方提供文件：（1）合作協(xié)議：詳細(xì)說明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方人員資質(zhì)證明：證明第三方人員具備相應(yīng)專業(yè)能力。（3）第三方介入后的項(xiàng)目開發(fā)管理資料：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、問題及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付開發(fā)管理費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)、建設(shè)資金、相關(guān)審批手續(xù)等。項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。（2）乙方違約行為：未按約定完成開發(fā)管理工作。項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按約定向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)管理報(bào)告。（3）第三方違約行為：未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)。項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按約定提供相關(guān)文件和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付開發(fā)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。甲方未按約定提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán)、建設(shè)資金、相關(guān)審批手續(xù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成開發(fā)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第三方項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付開發(fā)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金