房地產(chǎn)代理居間合同

房地產(chǎn)代理居間合同合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理居間合同一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.居間人：[居間人公司名稱]，地址：[居間人公司地址]，聯(lián)系方式：[居間人聯(lián)系電話]，郵箱：[居間人郵箱]。二、委托事項(xiàng)1.委托代理范圍：委托人委托居間人代理其在[具體城市或地區(qū)]的房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)事務(wù)。包括但不限于尋找合適的房源或客戶，協(xié)助洽談交易價(jià)格、條款，提供相關(guān)法律及政策咨詢等。2.委托代理期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，若雙方在代理期限屆滿前未書面通知對(duì)方終止合同，則代理期限自動(dòng)順延[順延期限]。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算方式：居間報(bào)酬按照成交金額的[X]%計(jì)算。若為房地產(chǎn)買賣交易，以成交總價(jià)為計(jì)算基數(shù)；若為租賃交易，以年租金總額為計(jì)算基數(shù)。2.居間報(bào)酬的支付時(shí)間：在交易成功且房產(chǎn)過(guò)戶或租賃合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.居間報(bào)酬的支付條件：委托人已與交易對(duì)方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。委托人已按照合同約定履行了其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。居間人已完成了其在委托代理范圍內(nèi)的全部工作任務(wù)，且無(wú)違約行為。四、居間活動(dòng)費(fèi)用1.居間活動(dòng)費(fèi)用的承擔(dān)：居間人在履行居間義務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等）由居間人自行承擔(dān)。2.居間活動(dòng)費(fèi)用的報(bào)銷：若居間人在履行居間義務(wù)過(guò)程中墊付了相關(guān)費(fèi)用，且該費(fèi)用已得到委托人的確認(rèn)，則委托人應(yīng)在收到居間人提供的合法有效的費(fèi)用憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以報(bào)銷。五、合同的履行1.委托人的義務(wù)：如實(shí)向居間人提供其所需的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、租賃意向等。按照合同約定支付居間報(bào)酬及居間活動(dòng)費(fèi)用。積極配合居間人開展居間活動(dòng)，如協(xié)助居間人與交易對(duì)方聯(lián)系、安排看房等。2.居間人的義務(wù)：忠實(shí)履行居間義務(wù)，積極為委托人尋找合適的房源或客戶，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息及咨詢服務(wù)。不得在居間過(guò)程中謀取私利，不得向委托人或交易對(duì)方隱瞞重要信息或提供虛假信息。嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得從事違法違規(guī)的居間活動(dòng)。3.合同的履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。六、合同的變更和解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。委托人或居間人有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。3.合同變更和解除的程序：雙方協(xié)商變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：若委托人未按照合同約定支付居間報(bào)酬或居間活動(dòng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。若委托人提供虛假信息或隱瞞重要事項(xiàng)，導(dǎo)致居間人委托事項(xiàng)或給居間人造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間人的違約責(zé)任：若居間人未按照合同約定履行居間義務(wù)，給委托人造成損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若居間人在居間過(guò)程中謀取私利或提供虛假信息，給委托人或交易對(duì)方造成損失的，居間人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向委托人支付成交金額的[X]%作為違約金。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同的補(bǔ)充條款：雙方在本合同基礎(chǔ)上可協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等