洗浴中心承包合同

洗浴中心承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為洗浴中心的合法所有者或有權(quán)發(fā)包者，對(duì)洗浴中心相關(guān)權(quán)益擁有合法處分權(quán)。2.承包方（乙方）信息乙方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格及能力，有意承包經(jīng)營(yíng)洗浴中心的主體。二、承包標(biāo)的1.洗浴中心基本情況本洗浴中心位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)列舉如男賓區(qū)、女賓區(qū)、休息大廳、若干按摩房等功能區(qū)域]。洗浴中心配備有[列出主要設(shè)備如若干洗浴噴頭、汗蒸房設(shè)備、按摩床等]，目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)（如有特殊情況需說明）。2.承包范圍界定乙方承包范圍包括洗浴中心的整體經(jīng)營(yíng)管理，涵蓋但不限于洗浴服務(wù)、按摩服務(wù)（如有合法經(jīng)營(yíng)許可）、銷售與洗浴相關(guān)的商品（如毛巾、沐浴露等）等。但不包括[明確排除的內(nèi)容，如特定區(qū)域的單獨(dú)租賃經(jīng)營(yíng)（如有）、甲方單獨(dú)保留的設(shè)備或業(yè)務(wù)等]。三、承包期限1.起始日期本承包合同自[具體日期]起開始生效。2.終止日期至[具體日期]終止，承包期限共計(jì)[X]年/月。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用金額承包費(fèi)用為每年/月[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定金額，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素而調(diào)整（除非合同另有約定）。2.費(fèi)用支付周期乙方應(yīng)按照[每年/每半年/每季度/每月等]的周期向甲方支付承包費(fèi)用。3.支付方式乙方應(yīng)通過[如銀行轉(zhuǎn)賬等合法支付方式]將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。支付時(shí)應(yīng)注明“洗浴中心承包費(fèi)用”及支付周期等相關(guān)信息。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方權(quán)利①有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。②有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方在合法、合規(guī)及符合合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。若乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③在承包期滿或合同解除后，有權(quán)收回洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備（按照交接清單）。(2)甲方義務(wù)①在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和程序?qū)⑾丛≈行募捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付的洗浴中心應(yīng)符合正常經(jīng)營(yíng)使用的條件（除合同已注明的瑕疵或待維修情況外）。②協(xié)助乙方辦理與洗浴中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)變更（如有需要，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍變更等涉及甲方配合的事項(xiàng)），相關(guān)費(fèi)用由[明確方]承擔(dān)。③在承包期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)（除依據(jù)合同約定的監(jiān)督情況外）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方權(quán)利①在承包期限內(nèi)，享有對(duì)洗浴中心的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于人員招聘、服務(wù)定價(jià)、營(yíng)銷策劃等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。②有權(quán)要求甲方按照合同約定提供洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用（除正常損耗外）。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用（根據(jù)合同約定）。③在滿足合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)洗浴中心進(jìn)行合理的裝修、改造（如需事先取得甲方同意，應(yīng)明確同意的程序及要求）。(2)乙方義務(wù)①按照合同約定的金額、周期和方式向甲方支付承包費(fèi)用。②合法經(jīng)營(yíng)洗浴中心，遵守國(guó)家及地方有關(guān)洗浴行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如色情服務(wù)、非法賭博等。③妥善保管和維護(hù)洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備，在承包期間內(nèi)的正常損耗由乙方負(fù)責(zé)維修（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。④在承包期滿或合同解除時(shí)，按照交接清單將洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，保持其正常使用狀態(tài)（除正常損耗外），并清理與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有物品及標(biāo)識(shí)等。六、設(shè)施設(shè)備與物品交接1.交接清單編制在交接前，雙方應(yīng)共同編制詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)包含洗浴中心的所有設(shè)施設(shè)備（如各種型號(hào)的洗浴設(shè)備、家具、電器等）、物品（如毛巾、浴巾、洗浴用品等庫(kù)存商品）以及相關(guān)文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件等經(jīng)營(yíng)相關(guān)文件，如有）。對(duì)于每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備和物品，應(yīng)注明其名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀（如是否完好、是否存在故障等）。2.交接時(shí)間與程序雙方應(yīng)在合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交接。交接時(shí)，應(yīng)按照交接清單逐一核對(duì)，雙方代表應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。若在交接過程中發(fā)覺清單與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并對(duì)清單進(jìn)行修改完善。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備或物品缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)；若因乙方原因?qū)е?，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在交接完成后，洗浴中心的設(shè)施設(shè)備和物品的保管、使用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)（除合同另有約定的情況）。七、承包期間經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)限乙方在承包期間享有廣泛的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)限。包括但不限于自主確定洗浴服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自主招聘、管理員工，自主制定營(yíng)銷策略、開展促銷活動(dòng)等。乙方可以根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略對(duì)洗浴中心的內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整（如需事先取得甲方同意，應(yīng)明確同意的程序及要求）。乙方有權(quán)選擇與供應(yīng)商合作，采購(gòu)洗浴中心運(yùn)營(yíng)所需的各類商品（如洗浴用品、按摩用品等），但應(yīng)保證所采購(gòu)商品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)對(duì)洗浴行業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求。如在衛(wèi)生方面，應(yīng)按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持洗浴中心的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)洗浴設(shè)施、休息區(qū)域等進(jìn)行消毒處理，保證顧客的健康安全。在人員管理方面，應(yīng)遵守勞動(dòng)法律法規(guī)，依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。在消防和安全方面，應(yīng)保證洗浴中心配備齊全有效的消防設(shè)備，設(shè)置明顯的安全疏散標(biāo)志，員工應(yīng)熟悉消防和安全應(yīng)急預(yù)案。乙方不得在洗浴中心內(nèi)銷售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，如虛假宣傳、價(jià)格欺詐等。同時(shí)乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門（如衛(wèi)生監(jiān)督部門、消防部門、工商管理部門等）的檢查和監(jiān)督工作，若因乙方經(jīng)營(yíng)不善或違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求導(dǎo)致洗浴中心受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任在承包期開始前，甲方應(yīng)保證洗浴中心的建筑結(jié)構(gòu)安全，其提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。如洗浴中心的房屋結(jié)構(gòu)不存在安全隱患，電氣線路、消防設(shè)施等基礎(chǔ)安全設(shè)施處于正常狀態(tài)（如有已知問題應(yīng)明確告知乙方并協(xié)商解決方案）。若因甲方隱瞞洗浴中心存在的安全隱患而導(dǎo)致乙方在承包期間發(fā)生安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在承包期間，若因甲方對(duì)洗浴中心的主體結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)安全設(shè)施（如建筑本身、主要水電線路等屬于甲方負(fù)責(zé)范圍的部分）進(jìn)行不當(dāng)改造或維護(hù)不力而引發(fā)安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方為承包期間洗浴中心的安全管理直接責(zé)任人。乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、顧客人身安全保障制度等。定期對(duì)洗浴中心的安全設(shè)施設(shè)備（如滅火器、消火栓、煙霧報(bào)警器等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。在提供洗浴服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施防止顧客滑倒、燙傷等意外的發(fā)生。若因乙方管理不善、安全措施不到位或員工操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，包括但不限于對(duì)顧客的人身傷害賠償、對(duì)洗浴中心設(shè)施設(shè)備的損壞賠償?shù)?。同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因安全引發(fā)的糾紛，如與顧客的協(xié)商、賠償?shù)仁乱?，若因此?dǎo)致甲方遭受損失（如名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等），乙方應(yīng)予以賠償。九、合同變更與解除1.變更情形與程序(1)變更情形①因國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同部分條款無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更相關(guān)條款。例如，對(duì)洗浴行業(yè)的稅收政策調(diào)整、環(huán)保要求提高等情況。②在承包期間，若洗浴中心需要進(jìn)行大規(guī)模的裝修改造或設(shè)備更新（需明確大規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)承包費(fèi)用、承包期限等相關(guān)條款進(jìn)行變更。③因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）致使合同無法按照原約定履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。(2)變更程序①一方提出合同變更的請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、理由及變更后的條款建議。②對(duì)方應(yīng)在收到變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力；若不同意變更，應(yīng)說明理由。若雙方無法就變更達(dá)成一致意見，仍應(yīng)按照原合同履行（除因不可抗力等法定情形導(dǎo)致合同無法履行外）。2.解除情形與程序(1)解除情形①若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。②若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，在洗浴中心從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如前所述的色情服務(wù)、非法賭博等嚴(yán)重違法行為），甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。③若甲方未按照合同約定將洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方使用，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。④因不可抗力因素致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。例如，洗浴中心因自然災(zāi)害被完全損毀無法修復(fù)，或征收導(dǎo)致洗浴中心無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等情況。(2)解除程序①一方?jīng)Q定解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的日期等信息。②自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同即行解除（除雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定外）。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備的交接（如前所述的交接程序），結(jié)算承包費(fèi)用（如有未支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定處理，如有多支付的費(fèi)用應(yīng)予以退還），并處理好善后事宜（如員工安置、顧客預(yù)付費(fèi)處理等相關(guān)事宜）。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)若甲方未按照合同約定按時(shí)將洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方除有權(quán)解除合同外，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付解除合同違約金。(2)若甲方違反合同約定，干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)（除依據(jù)合同約定的監(jiān)督情況外），應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方的干涉行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任。(3)若因甲方原因?qū)е孪丛≈行拇嬖诎踩[患，且在乙方通知后未能及時(shí)解決，致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失（如因安全導(dǎo)致的顧客索賠、停業(yè)損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任(1)如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，除應(yīng)按照未支付金額的[X%]每日向甲方支付逾期違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付解除合同違約金，并立即騰退洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備。(2)若乙方在洗浴中心從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、民事賠償?shù)取Ｍ瑫r(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，若甲方因此遭受其他損失（如名譽(yù)損失等），乙方應(yīng)予以賠償。若甲方解除合同，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)并騰退洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備。(3)若乙方未妥善保管和維護(hù)洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若因乙方的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響洗浴中心正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失（如停業(yè)損失、顧客流失損失等）。(4)若乙方在承包期滿或合同解除后，未按照合同約定將洗浴中心及其附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方騰退，并要求乙方承擔(dān)因逾期騰退給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟解決若雙方協(xié)商不成，可選擇通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。(1)仲裁解決若雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，則應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)（如[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]）。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由[明確承擔(dān)方或按仲裁裁決確定承擔(dān)方]承擔(dān)。(2