2025年度長租公寓貸款與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度長租公寓貸款與運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度長租公寓貸款與運營管理合同甲方（貸款方）：_____________________________乙方（運營方）：_____________________________第一條合同依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供2025年度長租公寓貸款事宜，達成如下協(xié)議：第二條貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條貸款用途1.長租公寓項目的購置、裝修及配套設(shè)施建設(shè)；2.長租公寓項目的日常運營及維護；3.長租公寓項目的市場推廣及品牌建設(shè)；4.其他與長租公寓項目相關(guān)的合法用途。第四條貸款利率及還款方式1.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行及國家金融監(jiān)管部門的規(guī)定進行調(diào)整。2.還款方式：采取分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起______個月后，償還本金的______%；（2）第二期還款：自貸款發(fā)放之日起______個月后，償還本金的______%；（3）以此類推，直至貸款全部還清。第五條貸款擔(dān)保1.乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。2.擔(dān)保物價值不低于貸款金額的______%，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按約定按時還款，甲方有權(quán)按逾期金額的______%收取違約金。2.乙方如未按約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第七條保密條款1.甲乙雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。第八條爭議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：_____________________________乙方（運營方）：_____________________________甲方代表（簽字或蓋章）：_____________________________乙方代表（簽字或蓋章）：_____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供貸款申請、合同簽訂、項目評估、市場推廣等中介服務(wù)。2.專業(yè)咨詢：第三方提供項目管理、運營管理、財務(wù)咨詢等專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.評估：第三方對長租公寓項目的價值、市場前景等進行評估。5.審計：第三方對甲乙雙方的財務(wù)狀況、項目運營情況進行審計。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.信息共享：（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.服務(wù)費用：（1）第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定支付；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得擅自增加服務(wù)費用。六、第三方變更及替換1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)；2.第三方更換后，原合同中的相關(guān)條款仍適用于新第三方。七、爭議解決1.因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力；2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方（貸款方）：_____________________________乙方（運營方）：_____________________________甲方代表（簽字或蓋章）：_____________________________乙方代表（簽字或蓋章）：_____________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請材料：附件名稱：貸款申請表詳細要求：填寫完整，包括貸款金額、用途、還款計劃等詳細信息。附件說明：用于甲乙雙方確認(rèn)貸款申請的具體內(nèi)容。2.項目評估報告：附件名稱：長租公寓項目評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括項目可行性分析、市場前景預(yù)測、財務(wù)預(yù)測等。附件說明：用于甲乙雙方評估項目風(fēng)險和投資回報。3.項目合同：附件名稱：長租公寓項目合同詳細要求：詳細列明項目建設(shè)的各項條款，包括建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于甲乙雙方監(jiān)督項目實施。4.貸款合同：附件名稱：2025年度長租公寓貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：用于甲乙雙方確認(rèn)貸款的具體內(nèi)容。5.擔(dān)保合同：附件名稱：擔(dān)保合同詳細要求：明確擔(dān)保物的種類、價值、擔(dān)保期限等。附件說明：用于保障甲方貸款的安全。6.運營管理協(xié)議：附件名稱：長租公寓運營管理協(xié)議詳細要求：明確運營管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件說明：用于規(guī)范運營管理行為。7.審計報告：附件名稱：長租公寓項目審計報告詳細要求：由第三方審計機構(gòu)出具，對財務(wù)狀況、項目運營進行審計。附件說明：用于監(jiān)督財務(wù)透明度和項目運營效率。8.市場推廣方案：附件名稱：長租公寓市場推廣方案詳細要求：包括推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算等。附件說明：用于指導(dǎo)市場推廣活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定按時還款。乙方未按約定使用貸款。乙方未按約定提供擔(dān)保物。乙方未按約定履行運營管理職責(zé)。甲方未按約定提供貸款。甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時還款的，按逾期金額的______%收取違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解除合同：一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：示例一：乙方未按約定按時還款，逾期一個月，應(yīng)支付______元的違約金。示例二：甲方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方項目進度延誤，乙方有權(quán)要求甲