宅基地建筑施工合同

宅基地建筑施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方名稱(chēng)：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，依法設(shè)立并具備相應(yīng)施工資質(zhì)，擁有宅基地的合法使用權(quán)。地址：[發(fā)包方公司地址]，用于項(xiàng)目的相關(guān)事宜及后續(xù)溝通。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)]，便于隨時(shí)聯(lián)系溝通工程進(jìn)展等情況。郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于發(fā)送工程相關(guān)文件及通知等。2.承包方名稱(chēng)：[承包方公司名稱(chēng)]，具備建筑施工的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，持有相關(guān)施工資質(zhì)證書(shū)。地址：[承包方公司地址]，作為施工基地及相關(guān)辦公地點(diǎn)。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話(huà)]，保證工程施工期間的及時(shí)溝通與協(xié)調(diào)。郵箱：[承包方郵箱]，用于接收發(fā)包方的指令及提交施工進(jìn)度等資料。二、工程概況1.工程地點(diǎn)位于[具體工程地點(diǎn)]，該地點(diǎn)已確定為宅基地的建設(shè)位置，具備施工條件。2.工程內(nèi)容包括宅基地上的房屋建筑施工，具體涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、墻體砌筑、屋面防水處理、門(mén)窗安裝等各項(xiàng)建筑工程內(nèi)容，以滿(mǎn)足發(fā)包方的居住需求。3.工程規(guī)?？偨ㄖ娣e為[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，包括[具體房間數(shù)量及功能布局等詳細(xì)信息]，工程規(guī)模適中，符合宅基地的使用要求。三、工程期限1.開(kāi)工日期自[具體開(kāi)工日期]起，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求開(kāi)始施工，不得無(wú)故拖延。2.竣工日期預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]前完成全部工程施工，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可適當(dāng)延期。3.工期延誤若因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能及時(shí)提供施工所需材料或場(chǎng)地等，工期相應(yīng)順延；若因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定向發(fā)包方支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。包括房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、墻體的平整度、屋面的防水功能等各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求。2.質(zhì)量保證承包方在工程竣工后，應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為[具體保修期限]年，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，由發(fā)包方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，承包方應(yīng)配合提供驗(yàn)收所需的資料和協(xié)助驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程造價(jià)金額]），該造價(jià)包括工程所需的全部材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[支付比例及金額]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[支付比例]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[支付比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[支付比例及金額]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[支付比例]%；剩余工程總造價(jià)的[支付比例]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)無(wú)息支付給承包方。3.工程結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方按照約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的宅基地使用權(quán)證明及相關(guān)審批文件，保證工程施工的合法性。按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助承包方辦理工程施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用水用電等。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，提供驗(yàn)收所需的條件和協(xié)助。2.承包方責(zé)任與義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，制定安全施工措施，保證施工人員的人身安全和工程的財(cái)產(chǎn)安全。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和秩序。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。七、工程變更1.變更程序如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)方案和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在收到通知后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包方審核同意后進(jìn)行變更施工。如因變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整。2.變更價(jià)款工程變更的價(jià)款按照以下方式確定：如變更內(nèi)容在合同約定的工程范圍內(nèi)，變更價(jià)款按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算；如變更內(nèi)容超出合同約定的工程范圍，變更價(jià)款由雙方協(xié)商確定。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.結(jié)算程序工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方按照約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。如發(fā)包方對(duì)結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行造價(jià)鑒定。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向承包方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的窩工損失等相關(guān)費(fèi)用。2.承包方違約責(zé)任未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金；如因質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。施工過(guò)程中如發(fā)生安全，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此而產(chǎn)生的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)本合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中選擇仲裁方式，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。十一、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本[具體份數(shù)]份，供雙方存檔及辦理相關(guān)手續(xù)使用。3.附件本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。發(fā)包方（蓋章）：_________