2025年度綜合性商業(yè)廣場物業(yè)承包合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綜合性商業(yè)廣場物業(yè)承包合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度綜合性商業(yè)廣場物業(yè)承包合作協(xié)議鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的綜合性商業(yè)廣場，并希望乙方承包該商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意承包該商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維護和管理；（3）商業(yè)廣場的安全監(jiān)控和巡邏；（4）停車場的管理和維護；（5）公共區(qū)域的照明、供暖、供冷等設(shè)施的維護；（6）客戶服務(wù)中心的運營；（7）商業(yè)廣場內(nèi)店鋪的招商和運營支持；（8）商業(yè)廣場的消防安全管理；（9）商業(yè)廣場的日常運營管理。二、承包期限2.1本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域的清潔頻率為_______次/天；（2）綠化維護每周至少進(jìn)行_______次；（3）公共設(shè)施的維修保養(yǎng)每季度至少進(jìn)行_______次；（4）安全監(jiān)控和巡邏時間為_______小時/天；（5）停車場管理應(yīng)確保車輛有序停放，并確保_______小時內(nèi)完成車輛的進(jìn)出；（6）客戶服務(wù)中心應(yīng)提供_______小時的咨詢服務(wù)；（7）招商支持應(yīng)確保_______比例的店鋪成功入駐；（8）消防安全管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（9）日常運營管理應(yīng)確保商業(yè)廣場的正常運營。四、費用及支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額為_______元/月，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付日期為每月_______日。（1）人員工資及福利；（2）辦公及管理費用；（3）公共區(qū)域及設(shè)施維護費用；（4）安全設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備費用；（5）綠化及環(huán)境衛(wèi)生費用；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。五、責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任：（1）提供物業(yè)管理所需的必要條件和設(shè)施；（2）支付乙方應(yīng)得的物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對甲方提供的信息保密；（3）對商業(yè)廣場的安全和秩序負(fù)責(zé)；（4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行物業(yè)管理活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。6.3若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介機構(gòu)：在甲方與乙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)、評估等服務(wù)的機構(gòu)；（2）咨詢顧問：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或團隊；（3）監(jiān)理單位：對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的單位；（4）法律顧問：為甲方或乙方提供法律咨詢和代理訴訟的單位；（5）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的第三方。二、第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)或競標(biāo)；（2）物業(yè)管理合同的簽訂或修改；（3）物業(yè)管理服務(wù)的評估或監(jiān)督；（4）物業(yè)管理服務(wù)的糾紛解決；（5）其他需要第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保持中立、客觀、公正的原則；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）在甲方和乙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事；（5）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：_______元；（2）咨詢顧問：_______元；（3）監(jiān)理單位：_______元；（4）法律顧問：_______元；（5）其他第三方：_______元。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時，僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時，僅對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方可協(xié)商約定各自承擔(dān)的責(zé)任比例。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）咨詢費用；（2）評估費用；（3）監(jiān)理費用；（4）法律費用；（5）其他相關(guān)費用。八、其他8.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分內(nèi)容如有與本合同不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理所需的必要條件和設(shè)施，以及乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同附件，是合同的重要補充，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費用清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)事宜。3.附件三：《安全管理規(guī)定》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商業(yè)廣場的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施維護等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場的安全管理要求。4.附件四：《綠化養(yǎng)護方案》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商業(yè)廣場的綠化養(yǎng)護計劃、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場的綠化養(yǎng)護要求。5.附件五：《公共設(shè)施維護計劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商業(yè)廣場公共設(shè)施的維護周期、維護內(nèi)容、維護標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場公共設(shè)施的維護要求。6.附件六：《停車場管理細(xì)則》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)、管理措施、車輛進(jìn)出規(guī)則等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場的管理要求。7.附件七：《客戶服務(wù)中心運營規(guī)范》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明客戶服務(wù)中心的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確客戶服務(wù)中心的運營規(guī)范。8.附件八：《招商支持計劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商業(yè)廣場招商支持的具體措施、時間表、預(yù)期目標(biāo)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場的招商支持要求。9.附件九：《消防安全管理制度》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商業(yè)廣場的消防安全管理制度、消防設(shè)施維護、應(yīng)急疏散計劃等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場的消防安全要求。10.附件十：《爭議解決機制》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同爭議的解決方式、程序、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同爭議的解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)在每月_______日支付物業(yè)管理服務(wù)費用，但實際支付日期為_______日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定提供公共區(qū)域清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)改正，并賠償由此造成的損失。3.