2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的項目名稱：____________________項目地點：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容1.工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資控制等方面的監(jiān)督和檢查；2.參與項目設(shè)計方案的審查和論證；3.參與項目施工方案的審查和論證；4.對項目施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題進(jìn)行跟蹤處理；5.對項目驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；6.協(xié)助甲方完成項目驗收工作；7.按照甲方要求，完成其他相關(guān)監(jiān)理工作。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。第四條服務(wù)費用及支付方式1.乙方監(jiān)理服務(wù)費用總額為人民幣_____元；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方首期監(jiān)理費用人民幣_____元；3.乙方在項目施工過程中，每月向甲方提交監(jiān)理月報，甲方應(yīng)在收到月報后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月監(jiān)理費用人民幣_____元；4.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費用人民幣_____元；5.支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第五條保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.甲方未能按照合同約定支付監(jiān)理費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金；3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：乙方（監(jiān)理單位）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人；2.專業(yè)咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人；3.施工單位：直接參與項目施工的第三方施工單位；4.材料供應(yīng)商：為項目提供所需材料的第三方供應(yīng)商；5.其他第三方：與項目實施相關(guān)的其他第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項目實施；b.第三方作為專業(yè)咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)；c.第三方作為施工單位，直接參與項目施工；d.第三方作為材料供應(yīng)商，為項目提供所需材料。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同項目過程中，其責(zé)任限額如下：a.第三方作為中介方，其責(zé)任限額為人民幣_____元；b.第三方作為專業(yè)咨詢方，其責(zé)任限額為人民幣_____元；c.第三方作為施工單位，其責(zé)任限額為人民幣_____元；d.第三方作為材料供應(yīng)商，其責(zé)任限額為人民幣_____元；2.第三方責(zé)任限額的計算方式：a.以第三方介入項目的時間、工作量、服務(wù)內(nèi)容等因素為依據(jù)；b.以第三方介入項目產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為依據(jù)；c.以第三方介入項目產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失為依據(jù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對第三方介入項目過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入項目的相關(guān)職責(zé)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；d.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項目實施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方委托的介入方，應(yīng)服從甲方的管理；b.第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成其介入項目的相關(guān)任務(wù)；c.第三方在介入項目過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方合作方，應(yīng)服從乙方的管理；b.第三方應(yīng)按照乙方的安排，完成其介入項目的相關(guān)任務(wù)；c.第三方在介入項目過程中，如違反乙方的安排，乙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方與其他第三方在介入項目過程中，應(yīng)相互尊重、相互配合；b.第三方與其他第三方在介入項目過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：a.第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；b.第三方介入的變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的解除：a.第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；b.第三方介入的解除不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方介入的解除，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)列明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作的開展。2.附件二：監(jiān)理月報要求：每月向甲方提交，內(nèi)容包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制等方面的情況。說明：監(jiān)理月報是甲方了解項目進(jìn)展情況的重要途徑。3.附件三：監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理人員每日工作情況，包括檢查記錄、會議記錄、問題處理等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，用于追溯和評估監(jiān)理工作的效果。4.附件四：監(jiān)理通知單要求：針對項目施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向施工單位發(fā)出的書面通知。說明：監(jiān)理通知單是要求施工單位整改問題的正式文件。5.附件五：監(jiān)理報告說明：監(jiān)理報告是項目竣工驗收的重要依據(jù)。6.附件六：工程變更單要求：記錄項目施工過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。說明：工程變更單是控制項目變更的重要文件。7.附件七：工程驗收報告要求：項目竣工驗收后，提交的驗收報告，包括驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是項目竣工驗收的最終結(jié)論。8.附件八：監(jiān)理合同要求：本合同文件，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：監(jiān)理合同是甲乙雙方履行監(jiān)理服務(wù)的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間提交監(jiān)理報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交監(jiān)理報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解項目進(jìn)展，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的滯納金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。3.違約行為：第三方在介入項目過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方在介入項目過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成項目質(zhì)量、安全等問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)