2025年度二手房買賣合同交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______乙方（買方）：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)證號(hào)：_______1.6房產(chǎn)原價(jià)：_______1.7甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為：_______元2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元，余款_______元于辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。2.3甲方收到定金后，視為乙方已確認(rèn)購買該房產(chǎn)。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無噪音干擾；（5）房屋內(nèi)無拖欠的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象；（2）房屋裝修：墻面、地面平整，無脫落、起砂等現(xiàn)象；（3）水電設(shè)施：水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，無漏電、漏水等現(xiàn)象；（4）門窗：門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無破損、變形等現(xiàn)象；（5）其他設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，無損壞、缺失等現(xiàn)象。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估有誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)值差額10%的賠償責(zé)任。.2.2檢測機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量檢測有誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過檢測費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。.2.3中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)50%的賠償責(zé)任。.2.4律師、公證機(jī)構(gòu)：因律師、公證機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用30%的賠償責(zé)任。三、第三方職責(zé).3第三方在合同履行過程中的職責(zé)如下：.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告。.3.2檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，并向甲方、乙方提供檢測報(bào)告。.3.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方洽談、辦理過戶手續(xù)等。.3.4律師：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同，并在必要時(shí)參與爭議解決。.3.5公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。四、第三方權(quán)利.4第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料，以便進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。.4.2檢測機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料，以便進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。.4.3中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。.4.4律師：有權(quán)要求甲方、乙方支付律師費(fèi)。.4.5公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證費(fèi)。五、第三方與其他各方的劃分說明.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及其附加條款約定。.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他.6本合同及其附加條款構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或解除。.6.1本合同及其附加條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。.6.2本合同及其附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋證號(hào)、面積、用途等信息。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。.2房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。.4房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明甲方已繳納維修基金。說明：此附件用于證明甲方已履行維修基金繳納義務(wù)。.5房屋租賃合同（如有）要求：如有房屋租賃合同，提供租賃合同復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。.6附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的清單。.7交房通知書要求：提供交房通知書，通知乙方交房時(shí)間及注意事項(xiàng)。說明：此附件用于明確交房時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。.8驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定在簽訂合同后的30日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1000元的違約金。.10乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)確認(rèn)后，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。示例：若乙方未按合同約定在簽訂合同后的15日內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日500元的違約金。.11第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告、檢測報(bào)告等，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支