2025年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)場地租賃合同模板

2025年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)場地租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃場地基本情況1.租賃場地位于：_______2.租賃場地面積：_______平方米3.租賃場地用途：_______4.租賃場地附屬設(shè)施：_______二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租賃費用1.租賃費用為：_______元/平方米/月，共計_______元/年。2.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_______元/日。四、租賃場地使用1.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)對租賃場地進(jìn)行愛護(hù)，不得損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、租賃場地維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的專用設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后對租賃場地進(jìn)行清潔，乙方應(yīng)在租賃期滿前將租賃場地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_______元/日。2.乙方擅自改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定進(jìn)行確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。三、第三方介入的適用范圍a.租賃場地轉(zhuǎn)讓：乙方需將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方時，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。b.租賃場地使用權(quán)變更：乙方需變更租賃場地使用權(quán)時，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。c.租賃場地維修保養(yǎng)：乙方需委托第三方進(jìn)行租賃場地維修保養(yǎng)時，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議。d.租賃場地配套設(shè)施建設(shè)：乙方需建設(shè)租賃場地配套設(shè)施時，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂建設(shè)協(xié)議。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方責(zé)任劃分如下：a.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成租賃場地轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)變更等事宜，其責(zé)任限于促成雙方達(dá)成協(xié)議，不承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的責(zé)任。b.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保，其責(zé)任限于在乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c.第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃場地維修保養(yǎng)、配套設(shè)施建設(shè)等服務(wù)，其責(zé)任限于按照協(xié)議約定提供服務(wù)，不承擔(dān)因服務(wù)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。b.第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，按照協(xié)議約定行使權(quán)利。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其提供的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度。六、第三方介入的程序a.第三方與甲方、乙方協(xié)商，確定介入事宜。b.第三方與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方將合作協(xié)議提交甲方、乙方，甲方、乙方予以確認(rèn)。七、第三方介入的終止a.第三方提供的協(xié)議或服務(wù)不符合約定。b.第三方違反國家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度。c.第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議或服務(wù)。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、本部分修正條款與本合同其他條款的關(guān)系1.本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。2.本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等位置和尺寸。說明：本附件用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施分布。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.租賃場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地使用的各項規(guī)章制度，包括安全、環(huán)保、消防等。說明：本附件用于規(guī)范租賃場地的使用行為。4.租賃場地維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于監(jiān)督租賃場地的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.租賃費用支付憑證要求：提供租賃費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明租賃費用的支付情況。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變租賃場地用途。c.乙方損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。d.第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。b.乙方擅自改變租賃場地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c.乙方損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按時支付租金：乙方于_______年_______月_______日未支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。b.乙方擅自改變租賃場地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地用于_______，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失_______元。c.乙方損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：乙方在使用